Поэтапное развитие: Календарь развития ребенка от Здоровье Нации

Поэтапное развитие игры как основа гармоничного развития ребенка

Игра – самое важное слово из детства. Действительно, свои первые самые важные годы ребенок проживает именно в мире разнообразных игр и игрушек! Играть так естественно для ребенка. Ничто не тревожит нас так сильно, как вид ребенка, который не играет.

Однако, игра не появляется сама по себе. Она неразрывно связана с развитием ребенка. Предпосылки развития игры начинаются в раннем возрасте. И начинается игра с любящего взрослого. Вот мама наклоняется над кроваткой своего малыша, то приближает, то отдаляет свое лицо. Вот папа подносит к малышу яркую игрушку. В это время малыш учиться фиксировать свой взор, следить за предметом.

Пройдет еще немного времени, и, увидев игрушку, малыш сразу же протянет к ней руки, так начинается развитие зрительно-моторной координаций (глаз – рука).

Теперь мама берет игрушку и начинает играть с малышом, вот она отдаляет предмет, заставляя малыша, тянуться к игрушке, то приближает. Не правда ли, отличная тренировка, чтобы научиться управлять своими движениями и ориентироваться в пространстве?

Малыш хватает игрушку, удерживает ее, рассматривает и ощупывает, таким образом, формируются связи между образом предмета, его величиной, формой и удаленностью. Начинают формироваться сенсорные эталоны. Формируется пространственное и предметное восприятия.

Следующая важная задача – узнать о свойствах предмета и о возможных действиях с ними. Для этого малыш рассматривает предметы, похлопывает по ним, размахивает ими, перекладывает из одной руки в другую, ударяет одним предметом о другой. Он манипулирует предметами.

К концу первого года жизни малыша наступает важный этап. Он начинает познавать предметный мир с помощью взрослого. Одним манипулированием открыть способы использования предмета получается далеко не всегда. Без взрослого тут не справиться. Именно взрослый помогает малышу сориентироваться в этом мире. Взрослый демонстрирует, учит, помогает и поддерживает. Мама дает малышу ложку, вот они рука в руке подносят ложку к тарелке, зачерпывают немного каши и направляют ложку ко рту малыша. Бабушка, причесывая малыша, вкладывает в его руку расческу и подносит к волосам и они вместе причесываются. Вот папа учит малыша самостоятельно спускаться с дивана, помогает спустить сначала одну ножку, потом другую. Ребенок усваивает общую схему действий с предметами. Скоро малыш научиться делать все сам, а пока ему нужна ваша помощь и похвала. Деятельность с предметами только по их значению и есть предметная игра детей раннего детства.

Скоро малыш научиться переносить действия, усвоенные вместе со взрослым, на другие предметы. Вот малыш причесывается настоящей расческой, затем он причесывает куклу, плюшевого медведя, а вот он заменил расческу деревянной палочкой и причесывается ею сам и причесывает свои игрушки. Начинает включаться выдумка и фантазия. Таким образом, ребенок медленно подходит к созданию настоящей игровой ситуации. Но, чтобы играть, одного навыка взаимодействия с предметами мало. И на помощь приходит воображение. Игра преображается. Вот из пустой тарелки малышка кормит свою куклу горячим супом. А вот представляет, что кукла хочет спать, поэтому ее нужно уложить в постель. И хоть тарелка на самом деле пуста, и кукла совсем не выглядит сонной, малыш с помощью воображения управляет свойствами (горячий суп, сладкий чай, вкусный торт), и состояниями предметов (кукла хочет спать, кукла болеет, мишка голоден).

Игровые ситуации становятся все шире и интересней, но детям по-прежнему нужна помощь взрослых. На данном этапе в игру должны войти предметы заменители. Вот наша кукла выспалась и теперь ей срочно нужно сделать модную стрижку, а мама все еще никак не доверяет острые ножницы? Что же делать? Так ножницы можно заменить, обычным карандашом. Вот малышка подносит карандаш к голове куклы и говорит: «чик-чик». Прическа готова. А вот игрушечный тигренок испачкался и его нужно помыть. Где же раздобыть мыло? А пусть мылом будет этот белый кубик. Как все просто! Но, есть одно «НО». Дети смогут назвать предмет заменитель реальным, только после примера взрослого. Мама первая берет карандаш, подносит к голове куклы и говорит: «это ножницы, чик-чик». Папа первый берет палочку, подносит ее к игрушечной машинке и говорит: «Смотри! Это отвертка». Так происходит рождение игровой ситуации.

Дальнейшее развитие игры связано с возникновением и развитием роли, которую берет на себя ребенок, выполняя то или иное действие. И пусть это еще не ролевая игра (где ребенок берет на себя роль взрослого), но уже здесь малыш может увидеть сходство своих действий с действиями взрослого. И снова, НО. Увидит ребенок это сходство, если на него укажет взрослый. Вот Аня, играя с детской посудой говорит: «Аня наливает чай». Это называние себя собственным именем говорит о том, то ребенок не только механически производит действие, но и понимает, что это действие производит именно он. Вот воспитательница Ольга листает книгу. Аня подходит к воспитательнице и просит дать книгу. Воспитательница дает книгу и говорит: «ты Аня, как тетя Оля». Аня садиться рядом, листает книгу и повторяет – «Аня – Оля, Аня – Оля». Таким образом воспитательница указывает ребенку на наличие сходства между действиями взрослого и ребенка, а Аня, повторяя «Аня — Оля» улавливает это сходство.

В тоже время усложняются и игровые действия. Сначала малыш воспроизводил одно и то же действия с игрушками снова и снова. Снова и снова кормит плюшевого мишку, только помыл куклу и снова сажает ее в игрушечную ванну. Затем действий становится все больше и больше. Вот малышка покормила куклу, теперь кладет куклу спать, снова кормит, водит куклу за руку. И вот, наконец, наступает этап, на котором игра отражает логику реальной жизни. Ребенок играет с куклой, сначала купает, затем укладывает куклу спать: «Ляля покупалась, теперь иди спать».

Это путь развития игры в раннем детстве. От манипуляции с предметом, к действиям связанным с реальной жизнью и от него к игровому ролевому действию: «есть ложкой; кормить ложкой; кормить ложкой куклу; кормить ложкой куклу, как мама, — таков схематически путь к ролевой игре» [Эльконин Д. Психология игры].

Но путь этот не возможно пройти ребенку в одиночку. Ему просто необходима помощь любящих взрослых. Игра – это не пустое приятное время провождение, игра это способ и необходимое условие, чтобы познать мир, приготовиться к жизни в мире взрослых, понять как себя вести в различных ситуациях и проиграть различные сценарии поведения, понять как могут развиваться события и к чему они могут приводить. Игра не возникает спонтанно. Только благодаря взрослому малыш открывает мир игр.

Со временем игры будут усложняться. Будет меняться их тематика. На смену бытовым сюжетам жизни придут эпизоды навеянные сказками и мультфильмами, общественной жизнью. Малыш примерит на себя множество ролей. Он побудет и родителем, и воспитателем, водителем, супергероем, поваром, и продавцом. И игровые действия будут связаны с этими ролями. Однако, следует помнить, что связь между ролью и соответствующим этой роли поведением, не возникает спонтанно, она должна быть раскрыта ребенку взрослыми.

Очень скоро на первый план выйдут отношения к другим людям, роли которых выполняют другие дети. Кто-то из детей в игре станет врачом, а кто-то пациентом. Пациент будет непременно бояться укола, а доктор убеждать своего пациента, что укол это совсем не больно. Кто-то станет поваром, а кто-то гостем в кафе. Гость будет заказывать блюда, а повар старательно готовить. Кто-то станет отважным героем, а кто-то примерит на себя роль хитрого злодея.

Развивается сюжетно ролевая игра, а вместе с ней у ребенка формируется мотивационная сфера, самосознание, постигаются взаимоотношения между людьми, осваиваются социальные нормы и правила поведения, развивается воображение. В игре дети воссоздают мир взрослых и познают его.

Иногда формирование игры происходит естественно и незаметно. Но бывает и так, что развитие игры и вместе с тем развитие ребенка требует от родителя настоящего педагогического подвига. Если самостоятельная деятельность ребенка с игрушками отличается примитивностью и однообразием, то родителям приходятся осознанно взять на себя ответственность за формирование игры. От вас потребуется проявить инициативу!

Именно от родителей требуется создать игровую ситуацию, продемонстрировать игровые действия и увлечь малыша игрой. Но, потраченные усилия непременно положительно отразятся на развитии Вашего малыша, а то удовольствие, которое вы получите от совместного времяпрепровождения станет основой ваших доверительных и теплых отношений!

Ксения Грубова,

Психолог центра «Мир ощущений»

1С:Комплексная автоматизация | О продукте

«1С:Комплексная автоматизация» — это программа для построения на предприятии единой информационной системы, охватывающей основные задачи управления и учета. Данное решение позволяет автоматизировать важнейшие области бизнеса: бухгалтерию, торговлю, склад, расчет зарплаты, кадровый учет. 

Использование инструментов прикладного решения позволяет обеспечить слаженную работу как подразделений внутри организации, так и с внешним окружением (клиенты, поставщики, конкуренты).

Назначение программы «1С:Комплексная автоматизация»

Программа ориентирована на использование в сфере малого и среднего бизнеса: в торговых предприятиях, на небольших производствах, в компаниях, оказывающих услуги. «1С:Комплексная автоматизация» наилучшим образом подойдет тем компаниям, которые используют в настоящий момент несколько отдельных продуктов, а также тем, чьи потребности в управлении и учете превысили возможности имеющихся информационных систем.

По мере изменения требований бизнеса и законодательства этот продукт может быть перенастроен, расширен за счет более полного использования функционала, интеграции с другими приложениями на платформе «1С:Предприятие 8» и с другими решениями.

Сценарии внедрения «1С:Комплексная автоматизация»

Этот программный продукт позволяет организации выбрать наиболее удобный для себя вариант его внедрения, в соответствии с задачам и планам в текущей ситуации.

Замена нескольких продуктов на современное интегрированное решение. «1С:Комплексная автоматизация» необходима для замены используемых комплексных решений предыдущих версий. Современный программный продукт нового поколения позволит наиболее эффективно провести автоматизацию рабочих процессов и реализовать оптимальную политику ее проведения.

Поэтапное развитие информационной системы предприятия. Программа обеспечивает поэтапное развитие информационной системы предприятия — от решения первоочередных задач на основе отдельных приложений или их связанных комплексов к созданию единой информационной системы предприятия на основе «1С:Комплексная автоматизация 2».

Автоматизация отдельных задач. С помощью программ «1С:Предприятие 8», входящих в состав продукта, можно автоматизировать наиболее важные рабочие задачи или использовать другие, удобные для предприятия варианты.

первые признаки болезни в легкой, распространенной и тяжелых формах

ВАЖНО!

Информацию из данного раздела нельзя использовать для самодиагностики и самолечения. В случае боли или иного обострения заболевания диагностические исследования должен назначать только лечащий врач. Для постановки диагноза и правильного назначения лечения следует обращаться к Вашему лечащему врачу.

Определение


Вирус SARS-CoV-2 распространяется в микроскопических частицах жидкости, выделяемых больным человеком во время кашля, чихания, разговора, пения или тяжелого дыхания и попадает на слизистые носа, рта, либо глаз другого человека.

Кроме того, вирус может также распространяться контактно-бытовым путем, когда частицы с вирусом, находящиеся на поверхностях или предметах, через руки попадают на слизистые респираторного тракта.

Передача инфекции аэрозольным путем происходит в закрытых, переполненных и плохо вентилируемых помещениях.

Воздушно-пылевой (аэрозольный) путь передачи реализуется за счет распространения взвешенных в воздухе аэрозолей (ядер капель), размер которых <5 мкм. Аэрозоли за счет своего малого размера могут переноситься на бОльшие расстояния и оставаться в воздухе в течение нескольких часов. Необходимо помнить, что аэрозоль-продуцирующие аппараты (небулайзеры, галокамера и т.д.) запрещены к применению в учреждениях здравоохранения в период пандемии COVID-19.

Симптомы COVID-19 легкой формы

Наиболее распространенные симптомы

• Основной симптом (80-90%) — любое (даже субфебрильное — 37-37,5°С) повышение температуры тела.
• Кашель сухой или с небольшим количеством мокроты (60-80%).
• Повышенная утомляемость (40-50%).

Менее распространенные симптомы

• Внезапная потеря обоняния и/или вкуса (60-80%).
• Заложенность носа или умеренная ринорея (5%).
• Конъюнктивит или покраснение глаз (1-2%).
• Боль в горле (14%).
• Головные боли, головокружение (8-14%). Сразу по окончании инкубационного периода могут проявляться мигрени различной степени выраженности.
• Боли в суставах и мышцах (11-15%).
• Высыпания на коже (8%).
• Диарея, тошнота, рвота (до 20%).
• Озноб (11-13%).

Те, кто перенес заражение COVID-19 в легкой форме, сравнивают ощущения с протеканием обычного респираторного заболевания.

Симптомы COVID-19 при тяжелой и средней тяжести форме заболевания

Наиболее распространенные симптомы

• Одышка, учащенное дыхание (55%).
• Усиление кашля, появление мокроты (30-35%).
• Кровохарканье (5%).
• Потеря аппетита (20%).
• Спутанность сознания (9%).
• Ощущение сдавления и заложенности в грудной клетке (> 20%).
• Температура тела выше 38°С (80%) более 5 дней.
• Насыщение крови кислородом по данным пульсоксиметрии (SpO2) ≤ 95% (до 20%).

Менее распространенные симптомы

• тахикардия,
• дефицит витамина D,
• раздражительность,
• судороги,
• тревожность,
• угнетенное состояние,
• нарушения сна.

Важно! Симптомы могут не обнаруживаться во время инкубационного периода COVID-19 или проявляться в любой комбинации (например, без температуры). Точный диагноз устанавливает врач по результатам обследований.

У пациентов старше 65 лет может наблюдаться атипичная картина заболевания, которая включают делирий (помутнение сознания), нарушения речи, двигательные расстройства, а также более тяжелые и редкие неврологические осложнения – инсульт, воспалительное поражение мозга и другие.

Большинство (около 80%) пациентов, у которых появляются симптомы заболевания, выздоравливают без госпитализации. Примерно у 15% пациентов развивается серьезная форма заболевания, при которой необходима кислородотерапия, а у 5% – крайне тяжелая форма, требующая лечения в условиях отделения интенсивной терапии.

Отличия новой коронавирусной болезни COVID-19 от ОРВИ и гриппа

COVID-19 тоже относится к ОРВИ – острым респираторным вирусным инфекциям, характеризующимся сходными симптомами: кашель, насморк, повышение температуры, головная боль, першение и боли в горле. Наиболее четко выраженную клиническую картину вызывают вирусы гриппа, парагриппа, аденовирусы. Коронавирус может протекать в более тяжелой форме, нежели другие ОРВИ, приводя к осложнениям и даже летальному исходу. Именно поэтому крайне важно отличать новый тип коронавируса от относительно безобидной простуды.

В чем отличие коронавируса от ОРВИ

• Более длительный инкубационный период. Для ОРВИ хватает 2-3 дней, чтобы перейти в острую фазу, коронавирусу же требуется до 2 недель.
• В отличие от других острых респираторных заболеваний при коронавирусе наблюдается невысокая 37-37,5°С температура тела, которая может держаться относительно долго (до 7 дней).
• Кашель при заражении коронавирусом часто бывает длительным, сухим, мучительным и может сопровождаться болью в груди.
• Коронавирусная инфекция может вызывать расстройство пищеварения (диарею, тошноту, рвоту), при ОРВИ у взрослых такие явления встречается редко.
• ОРВИ обычно вылечивается за 7-10 дней, а COVID-19 на 7-8-й день у определенного процента людей может переходить на следующую стадию, когда появляется одышка и дыхательная недостаточность.

Точно назвать тип возбудителя и установить заболевание (коронавирус, ОРВИ, грипп) поможет только лабораторный тест.

В чем отличие коронавируса от гриппа


Надо отметить, что COVID-19 и грипп имеют много общего:

• передаются воздушно-капельным и контактным путем;
• могут проявляться ломотой в суставах, головной болью, сильной слабостью и общим ощущением разбитости;
• могут возникать кишечные расстройства.

Основные различия:

• Грипп начинается остро с повышения температуры сразу до фебрильных значений (39-40⁰С). На первый план выступают симптомы общей интоксикации: головная боль, слабость, боли в мышцах и суставах, слезотечение, боль в глазах.
• Коронавирус развивается постепенно — от общего недомогания в первые дни до выраженных симптомов, включая значимое повышение температуры тела через неделю.

Важно, чтобы отличие коронавируса от гриппа устанавливал врач, так как оба заболевания могут приводить к опасным осложнениям – в том числе, пневмонии. Если у человека грипп, а не коронавирус, ему тоже нужна медицинская помощь и лечение под контролем терапевта.

Другие заболевания со схожими симптомами

Пневмонии, в том числе атипичные.

Аллергии. Одышка, проблемы с обонянием и другие симптомы могут возникать в результате воздействия аллергенов. Проблему решают антигистаминные препараты, которые при вирусной инфекции неэффективны.

Бронхиальная астма, которая также дает о себе знать затрудненным дыханием и мучительным кашлем, но имеет неинфекционную природу.

Отличаются ли симптомы у детей и у взрослых?


Дети составляют лишь около 2% от числа всех заболевших COVID-19. При этом они легче переносят коронавирусную инфекцию и часто являются ее бессимптомными носителями.

Протекание COVID-19 у детей разного возраста:

От 1 года до 3 лет

Инфекция обычно проявляется как легкое недомогание. Характерные симптомы COVID-19 не наблюдаются. Иногда присутствует потеря аппетита, которая проходит через 2-3 дня и никак не сказывается на общем самочувствие малыша.

От 3 до 7 лет

Дети в этом возрасте болеют около семи дней и выздоравливают без осложнений. У них может появиться осиплость голоса и легкая заложенность носа. Кашля нет, не исключены редкие чихания.

С 7 до 17 лет

У младших школьников и подростков может наблюдаться незначительное повышение температуры тела и легкое недомогание. Возможен сухой кашель, еще реже — головная боль.

По данным Роспотребнадзора, легкая форма заболевания, как правило, обусловлена сильным иммунитетом пациента.

Иммунная система детей и подростков, как правило, хорошо подготовлена к борьбе с вирусами. Они могут заразиться, но заболевание у них протекает в более мягкой форме или вообще бессимптомно.

Этапы развития заболевания с учетом симптомов

Симптомы коронавируса у взрослого человека по дням


1-3-й день. Заболевание начинается с легкого недомогания, незначительного повышения температуры, заложенности носа и боли в мышцах, как при ОРВИ или гриппе.

3-5-й день. Повышается температура тела, возможен несильный, поверхностный кашель. Может пропасть обоняние, а вкусовые ощущения сильно измениться. Возникают пищеварительные расстройства, выражающиеся, в том числе, диареей. Этот период считается кульминацией легкой формы течения COVID-19.

5-10-й день. Важный период для определения тяжести заболевания коронавирусной инфекцией. У 80% заболевших COVID-19 наблюдаются улучшения, которые через несколько дней могут привести к полному выздоровлению. Второй сценарий подразумевает ухудшение состояния, которое проявляется увеличением количества и тяжести симптомов. При таком развитии событий у пациента появляются сильный насморк, изнуряющий кашель, озноб, боль в теле, одышка.

10-12-й день. Этот период характеризуется сильной одышкой, болью в груди, прогрессированием слабости, бледностью, что свидетельствует о развитии пневмонии. Повреждение легких приводит к кислородному голоданию. Требуется госпитализация. Это состояние считается среднетяжелым.

12-14-й день. При COVID-19 75% пациентов с вирусной пневмонией начинают идти на поправку в среднем через 2 недели от начала заболевания. Однако тем, у кого развивается тяжелая форма заболевания, может потребоваться искусственная вентиляция легких.

14-30-й день. На излечение от тяжелой формы пневмонии, вызванной коронавирусом, требуется в среднем до двух недель с момента наступления серьезного осложнения.

Но даже после полного выздоровления может сохраняться одышка в легкой форме, проявляться слабость и недомогание в течение длительного времени (до нескольких месяцев).

Клинические варианты и проявления COVID-19

• Поражение только верхних отделов дыхательных путей.
• Пневмония без дыхательной недостаточности.
• Острый респираторный дистресс-синдром (пневмония с острой дыхательной недостаточностью).
• Сепсис, септический (инфекционно-токсический) шок.
• Синдром диссеминированного внутрисосудистого свертывания, тромбозы и тромбоэмболии.
• Насыщение крови кислородом менее 88%.

У пациентов с критическим течением COVID-19 развивается сосудистая эндотелиальная дисфункция, нарушение свертываемости крови, тромбозы и тромботическая микроангиопатия.

Цитокиновый шторм при COVID-19 — реакция организма на воспалительный процесс, приводящая к тому, что иммунные клетки атакуют не только вирус, но и ткани собственного организма. Следствием этого может стать разрушение тканей и органов, и, как следствие, гибель организма.

Очень важно, что иногда COVID-19 опасен не только пневмонией и ее осложнениями, но и негативным влиянием на сосуды, мозг и сердце, что повышает риск развития инсульта. В таких случаях у пациента наблюдается головокружение, могут случаться обмороки, синеет лицо и немеют мышцы.

Симптомы, свидетельствующие о процессе выздоровления

Внимание! Временные интервалы течения болезни условны, они зависят от индивидуальных особенностей организма. COVID-19 в легкой форме, как правило, протекает не более 14 дней. Но подтвердить окончательное выздоровление может только тест на антитела.

Учитывая тяжесть заболевания, процесс выздоровления может проходить по-разному. Критерий выздоровления – если два последовательно сделанных теста на коронавирус методом ПЦР дали отрицательный результат.

Правительство России

В I квартале 2021 года наблюдательный совет госкорпорации
«Роскосмос» утвердил актуализированную Стратегию развития корпорации до 2025
года и на перспективу до 2030 года, в которой учтены положения Указа Президента
«Об основах государственной политики РФ в области космической деятельности на
период до 2030 года и дальнейшую перспективу».

В стратегии
определены стратегические цели госкорпорации, такие как обеспечение
стратегической безопасности и независимости России космическими силами и
средствами; обеспечение повышения качества жизни, инфраструктурного единства
страны и цифровой трансформации экономики; получение новых знаний о Вселенной и
происхождении жизни на
Земле; доступ к неограниченным ресурсам космоса.

Новая миссия ГК «Роскосмос»
отвечает актуальным государственным приоритетам, тенденциям и вызовам в сфере
космической деятельности.

Набсовет также
утвердил программу стратегических преобразований предприятий космического
приборостроения на базе АО «РКС» и программу инновационного развития
госкорпорации до 2025 года.

В целях совершенствования и упрощения порядка планирования космической
деятельности
«Роскосмосу» предложено по мере
завершения действующих федеральных целевых программ поэтапно переходить к
структуре единой государственной программы «Космическая деятельность России»,
включающей подпрограммы по всем направлениям развития космической деятельности,
определив 10-летний период её реализации. Распоряжением Правительства срок
реализации госпрограммы «Космическая деятельность России» продлён с 2020 до
2030 года с целью формирования единого горизонта реализации всех структурных
элементов программы, планируемых к включению в её состав в ближайшее время.

На начальном этапе перехода к новой структуре госпрограммы в связи с
завершением в 2020 году ФЦП «Поддержание, развитие и использование системы
ГЛОНАСС на 2012–2020 годы» постановлением Правительства от 20 марта 2021 года
№422 утверждена подпрограмма «Поддержание, развитие и использование системы
ГЛОНАСС».

В начале апреля 2021 года член коллегии Военно-промышленной комиссии
Александр Иванов в Санкт-Петербурге провёл ряд совещаний по вопросу выполнения заданий гособоронзаказа в
области космической деятельности организациями АО «НПО “Импульс”» и АО «КБ “Арсенал”»,
а также контроля выполнения мероприятий по созданию страховых запасов сплавов
жаропрочной бронзы в АО «Красный Выборжец» для организаций ракетно-космической
промышленности.

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

События :: Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

8112 материалов

11 октября

2021 год

6 октября

2021 год

5 октября

2021 год

4 октября

2021 год

1 октября

2021 год

30 сентября

2021 год

29 сентября

2021 год

28 сентября

2021 год

24 сентября

2021 год

23 сентября

2021 год

21 сентября

2021 год

17 сентября

2021 год

Официальный интернет-ресурс Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-32622 от 22 июля 2008 г.

Минпросвещения России

В перечень организаций, подведомственных Минпросвещения России, согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2020 года № 907-р вошли 33 педагогических вуза.

Именно на педагогические вузы сегодня ложится двойная задача: с одной стороны, необходимо кардинально перестроить профессиональную подготовку будущих педагогов, обеспечив формирование учителя новой формации, обладающего инновационным мышлением, владеющего современными образовательными технологиями, способного организовать учебный процесс с учётом требований информационного общества и обеспечить функционирование образовательной системы в режиме развития, а с другой стороны – педагогические вузы сами должны стать источниками педагогических инноваций в системе общего образования, поэтапно реализуя проекты, направленные на развитие индивидуальных образовательных траекторий и проектной деятельности обучающихся, внедрение информационно-коммуникационных технологий, формирование инновационных образовательных систем.

Создание единой образовательной среды, целостного пространства, соединяющего все уровни образования (общее, среднее профессиональное, высшее) и дополнительное образование, должно обеспечить достижение целевых показателей национального проекта «Образование», в том числе вхождение России в десять ведущих стран мира по качеству общего образования.

Педагогические университеты должны связать систему подготовки педагогических кадров со сферой школьного образования, системой повышения квалификации учителей, фундаментальную и теоретическую подготовку с практикой, проведение которой планируется на базе школ, повысить степень участия студентов в образовании школьников, развить механизм наставничества и многое другое.

Ключевая задача Минпросвещения России состоит в максимальном приближении педагогических вузов к реальной жизни школы, к задачам и проблемам школьного образования.

Государственная программа Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге»

В соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 23.06.2014 № 495 утверждена Государственная программа Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге». Данная программа направлена на комплексное решение задач по развитию промышленного потенциала, повышение инновационной активности организаций, обеспечение устойчивого и эффективного развития агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге и включает в себя три подпрограммы: «Развитие промышленности Санкт‑Петербурга», «Инновационное развитие Санкт‑Петербурга», «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия».

Годовой отчет о ходе реализации государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге» за 2020 год

Годовой отчет о ходе реализации государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге» за 2019 год

Годовой отчет о ходе реализации государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге» за 2018 год

Годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности реализации государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге» за 2017 год

Годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности реализации государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге» на 2015-2020 годы за 2016 год

Годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности реализации государственной программы Санкт‑Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт‑Петербурге» на 2015-2020 годы за 2015 год

Поэтапная разработка | Saat Network GmbH

Время и материалы с переменным объемом и потолком затрат

11.06.2019

Положения о бонусах и штрафах

13.06.2019

Контракт на поэтапное развитие похож на то, как венчурные капиталисты работают со стартапами. Он держит заинтересованные стороны в курсе, делегируя большинство решений команде разработчиков.

Поэтапная разработка, по сути, представляет собой долгосрочную перспективу по времени и материалам с переменным объемом и потолком затрат, особенно если каждая фаза будет относительно короткой, e.грамм. три месяца или около того.

Желаемая выгода

Обеспечение возможности принятия решений в рамках проекта при сохранении контроля над затратами на уровне управления.

Строение

Фонд

ежеквартально выпускает и утверждает дополнительные средства после каждого успешного выпуска.

Изменения в объеме

Модель явно не определяет. Релизы ограничены по времени. Знание о том, что в следующем квартале будет еще один выпуск, упрощает принятие решения о переносе функции для достижения установленного срока.

Риск

Риск клиента ограничен затратами на разработку в размере одной четверти.

Отношения

Кооператив. И заказчик, и поставщик заинтересованы в том, чтобы каждый выпуск был успешным, чтобы утверждалось дополнительное финансирование.

подсказки

Венчурные капиталисты часто работают на этой основе. Таким образом можно было бы справиться с Release Train в SAFe. Поэтапная разработка представляет собой долгосрочное представление о времени и материалах с переменным объемом и потолком затрат.Бюджет устанавливается и пересматривается ежеквартально. Владелец продукта запрашивает новый бюджет на уровне управления на постоянной основе по мере достижения целей проекта.

Я довольно успешно поработал под этой моделью. Мы просто указали цель выпуска, почасовую ставку и потолок затрат в коммерческом контракте. Заказчик предоставил Владельца продукта. Все остальное было определено в спринтерских контрактах.

Это может быть рискованно для поставщика, если продолжение не будет одобрено, сколько уведомления или компенсации вы получите? См. Раздел 7.9, Деньги напрасно, Изменения бесплатно для сценария с более мягкой посадкой.

5 причин использовать поэтапный подход к разработке программного обеспечения

ITworld.com —

Хорошая новость заключается в том, что разработка программного обеспечения — это итеративный процесс. Вы можете начать с Версии 1, которая делает все, что абсолютно необходимо в приложении, затем с Версии 2, которая добавляет более важные функции, и так далее.Но для этого вам нужно расставить приоритеты и отделить «должно быть» от «хочу иметь» от «Было бы неплохо».

Сократите свою большую идею до «версии 1.0», — рекомендует разработчик Дерек Сиверс в блоге, посвященном найму разработчиков. Подумайте о минимуме, который сделает вас счастливым и что людям пригодится, — рекомендует он. Определите три наиболее важные особенности, возможно, самую важную особенность. Остальное отложите на потом. «Программист с большей вероятностью скажет:« Я могу это сделать! » к этой простой версии », — говорит Сиверс.

[См. Также: Как сказать разработчику программного обеспечения, что вы хотите]

Есть много причин для поэтапного подхода. Среди них:

• Приоритезация функций гарантирует, что первая версия вашего программного обеспечения может быть полезна вашим пользователям. Возможно, не для всех или в той глубине, которую вы предпочитаете. Но это можно использовать.
• Поэтапный подход упрощает управление бюджетом, особенно если вы раньше не делали подобный проект и не знаете, насколько обширным он будет.
• Как только люди начнут использовать начальные версии программного обеспечения, приоритеты изменятся. Поэтапный подход позволяет вам и разработчику настроить функции, которые необходимо добавить в следующий раз. Вы можете уделить больше времени, внимания (и бюджета) наиболее важным вещам.
• Если разработчик облажался с версией 1.0, вам будет чем поработать, пока вы найдете другого разработчика.
• Он может минимизировать «смещение объема работ», когда вы добавляете «еще кое-что» к требованиям проекта (и каким-то образом ожидаете, что бюджет и время доставки не будут затронуты).Если вы точно знаете, что получите на каком этапе проекта, вас ждет несколько дорогостоящих сюрпризов.

Этот рассказ «5 причин для поэтапного подхода к разработке программного обеспечения» был первоначально опубликован

ITworld.

Copyright © 2010 IDG Communications, Inc.

Поэтапный подход к разработке программного обеспечения

Программное обеспечение состоит из программ, связанных данных и документации. Каждый из этих элементов является частью процесса разработки программного обеспечения.Процесс разработки программного обеспечения — это структура, налагаемая на разработку программного продукта. Этот процесс включает поэтапный подход к разработке программного обеспечения, модели разработки программного обеспечения, процессы разработки программного обеспечения и процессы управления проектами программного обеспечения. Основными проблемами разработки программного обеспечения в настоящее время являются: высокая стоимость, низкое качество и частые изменения, вызывающие изменения и переделки. Программное обеспечение стало ограничивающим фактором в развитии компьютерных систем. Цель разработки программного обеспечения — создать основу для создания программного обеспечения более высокого качества.Для создания успешного и качественного программного обеспечения необходимо следовать определенным методам и критериям. Эти методы и критерии относятся к процессам разработки программного обеспечения. Для таких процессов существует несколько моделей, каждая из которых описывает подходы к различным задачам или действиям, которые выполняются во время процесса. Эти процессы выполняются в соответствии с критериями шаг за шагом, чтобы создать успешный проект, где успешный проект начинается с шага назад и понимания бизнес-драйверов, проблемы или возможности, которые ускоряют проект.

Поэтапный подход к разработке программного обеспечения

Процесс разработки состоит из различных фаз, каждая из которых заканчивается определенным результатом. Этапы выполняются в порядке, указанном в модели процесса разработки программного обеспечения. Основная причина использования поэтапного подхода к процессу разработки программного обеспечения заключается в том, что он разбивает задачу разработки программного обеспечения на успешно выполненный набор этапов, каждая из которых решает разные задачи разработки программного обеспечения.Это гарантирует, что стоимость разработки будет ниже, чем если бы проблема была решена вместе. Кроме того, поэтапный подход к разработке программного обеспечения позволяет надлежащим образом проверять качество и прогресс на определенных этапах разработки. В общем, любое решение проблем в программном обеспечении должно состоять из этих действий в процессе разработки;

1. Спецификации требований: определяет цели новой или измененной системы и перечисляет подробное изложение функций, которые должна выполнять новая система.
2. Анализ: во время анализа основное внимание уделяется построению моделей, которые однозначно определяют проблему, для которой создается программное решение. На данном этапе ограничения целевой среды не приоритетны.
3. Дизайн: модель анализа адаптирована так, что она служит основой для реализации в целевой среде. Следовательно, дизайн имеет дело с преобразованием или уточнением модели анализа в модель проекта, которая определяет, как в конечном итоге получить работающую систему.
4. Реализация: На данном этапе выполняется кодирование системы
5. Тестирование: тестирование касается проверки программного обеспечения на различных уровнях. Тестирование можно разделить на следующие категории:
   • Единица: занимается тестированием мельчайших единиц разработанного программного обеспечения.
   • Интеграция: интеграционное тестирование касается тестирования приложения, которое было (частично) составлено путем интеграции мельчайших программных модулей. В основном это включает тестирование отдельных программных модулей как группы.
   • Проверка: это включает в себя проверку того, работает ли программное обеспечение в соответствии с ожиданиями пользователя.

   Система

   • : выполняется после тестирования интеграции и валидации. Тестирование системы связано с различными тестами, основной целью которых является полное тестирование компьютерной системы. Хотя каждый тест имеет разные цели, вся работа должна проверять, что все элементы системы правильно интегрированы и выполняют назначенные функции.
   • Восстановление: тестирование восстановления включает в себя системные тесты, которые вызывают сбой программного обеспечения различными способами и проверяют правильность выполнения восстановления.
   • Безопасность: это тестирование подтверждает, что механизмы защиты, встроенные в систему, фактически защищают ее от ненадлежащего использования и несанкционированного доступа. Это обеспечивает соблюдение ограничений на использование команд, доступ к данным и требования к доступу в соответствии с соответствующими привилегиями.
   • Стресс: стресс-тестирование включает в себя выполнение системы способом, который требует ресурсов в ненормальном количестве, частоте или объеме. Другими словами, стресс-тестирование помогает определить уровень надежности и стабильной или удовлетворительной производительности, даже если превышены пределы нормальной работы системного программного обеспечения.
6. Преобразование: на этом этапе старая система заменяется новой, которая была разработана. Для достижения преобразования преобразования могут быть приняты четыре подхода [Гарольд], а именно:
   • Параллельный: в этом подходе и старая, и новая система работают вместе, пока все участники проекта не убедятся, что старую можно безопасно вывести из эксплуатации. .
   • Прямое переключение: на этом этапе старая система отбрасывается и заменяется новой одновременно.
   • Пилотное исследование: во время пилотного исследования новая система внедряется в очень ограниченную область организации. Он больше не внедряется в остальную часть организации до тех пор, пока пилотная система не начнет работать гладко.
   • Поэтапный: поэтапный подход предполагает поэтапное внедрение новой системы. Подход пилотного исследования можно рассматривать как частный случай этого подхода.
7. Техническое обслуживание: процесс сопровождения программного обеспечения — это модификация программного продукта после поставки для исправления ошибок, повышения производительности или других характеристик или адаптации продукта к измененной среде.На этом этапе систему необходимо поддерживать в рабочем состоянии. Характер и степень активности во время этого процесса зависят от типа разрабатываемого программного обеспечения. Для некоторого вспомогательного программного обеспечения этап обслуживания и эксплуатации может быть очень активным из-за меняющихся потребностей пользователя.

Управление информационными системами Основы информационных систем, информационные технологии

Поэтапная разработка программного обеспечения — преимущества поэтапного внедрения

Время чтения: 4 минуты

Поэтапная разработка программного обеспечения может принести множество преимуществ и преимуществ, как с точки зрения бюджета, так и с точки зрения стратегии разработки, подтверждения концепции и в конечном итоге внедрение и развертывание.

Поэтапный проект разработки мобильного приложения или программного обеспечения может длиться многие месяцы или даже годы, в зависимости от предпочтений клиента, а также от масштаба и характера создаваемой платформы.

Поэтапная разработка программного обеспечения также может иметь значительные финансовые преимущества, что делает ее очень привлекательным вариантом для предприятий и организаций, которые ищут способ сократить краткосрочные затраты на разработку без отрицательного влияния на качество.

Преимущества поэтапной разработки программного обеспечения: управление затратами

Снижение затрат на разработку программного обеспечения без ущерба для качества — задача, с которой сталкиваются многие компании и организации, особенно в постпандемическом мире, где COVID-19 отрицательно повлиял на чистую прибыль бесчисленных предприятий по всему миру.

Но разработка мобильных приложений и программного обеспечения — это отрасль, в которой «вы получаете то, за что платите», как правило, кажется правдой. Фактически, бесчисленное количество клиентов обращались к 7T за помощью в проекте разработки, который пошел наперекосяк после того, как они попытались оффшорную разработку или наняли разработчика по сниженной цене, чтобы срезать углы в попытке сэкономить. Слишком часто конечным результатом является бесполезное, частично построенное приложение, которое невозможно спасти, что делает первоначальные вложения полной потерей.

В других случаях разработчик может держать исходный код в заложниках, вынуждая клиента начинать с нуля, когда он понимает, что исходная компания-разработчик просто не собирается производить платформу требуемого качества.

Поэтапные проекты разработки программного обеспечения позволяют обойти подобные проблемы, поскольку вы можете планировать свой проект разработки «частями», которые соответствуют вашему бюджету.

Поэтапная разработка также предусматривает поэтапное развертывание и внедрение, что означает, что окупаемость инвестиций повысится. Конечно, важно помнить, что рентабельность инвестиций от частично доработанной программной платформы будет меньше, чем от полной полнофункциональной платформы. Но для некоторых компаний наличие измеримой рентабельности инвестиций может иметь большое значение для вселения уверенности, необходимой для инвестирования еще более значительных сумм в проект развития.

Преимущества поэтапной разработки программного обеспечения: подтверждение концепции и планирование функций

Финансирование проекта может частично зависеть от подтверждения концепции, что требует поэтапной стратегии разработки программного обеспечения. Это может быть верно в отношении стартапа с совершенно новой концепцией мобильного приложения, который ищет финансирование у доноров и инвесторов. Это также может быть верно в отношении хорошо зарекомендовавшей себя компании, которая хочет создать новую платформу корпоративного программного обеспечения. Команде, возглавляющей проект, может потребоваться предоставить доказательство концепции акционерам или руководству компании, и первая фаза проекта развития может позволить вам добиться именно этого.

Базовое подтверждение концепции может быть достигнуто с помощью упрощенной версии мобильного приложения или программной платформы. Затем эти функции могут быть конкретизированы или добавлены новые функции на последующих этапах.

Кроме того, стратегия поэтапной разработки программного обеспечения обеспечивает большую гибкость. Например, компания может немного сместить фокус или добавить новое подразделение или предложение услуг, которые изменят траекторию проекта разработки. Поэтому в ситуациях, когда существует реальный потенциал для изменений или краткосрочного развития, поэтапное развитие может быть вашим лучшим вариантом.

Преимущества поэтапной разработки программного обеспечения: поэтапное внедрение

Поэтапное внедрение и развертывание программного обеспечения может быть менее неприятным, особенно для корпоративных программных платформ, которые сотрудники должны использовать для выполнения своих обязанностей. Сотрудники могут сопротивляться смене на рабочем месте, что выливается в заметное сопротивление в процессе внедрения корпоративного программного обеспечения.

Более постепенный переход может упростить переход на новое программное обеспечение или корпоративное мобильное приложение.Поэтапная разработка программного обеспечения обычно начинается с основных функций и функций, за которыми следуют менее важные периферийные функции или расширение до полностью новых наборов функций.

Это означает, что сотрудники могут ознакомиться с основными сведениями о первоначальном выпуске. Тогда, когда они станут знакомыми, они с большей вероятностью будут изучать новые функции по мере их развертывания. Несущественные и новые функции могут оказаться непростыми для сотрудников, которые не решаются пробовать что-то новое, поэтому логично ввести их позже в игре, когда пользователи хорошо знакомы с платформой в целом.Это уже существующее знакомство делает новые функции немного менее устрашающими. Чистый эффект — более плавное, постепенное внедрение и более высокий общий уровень принятия.

В 7T мы полностью ценим многочисленные преимущества поэтапной разработки мобильных приложений и программного обеспечения, поэтому мы рады принять клиентов, которые заинтересованы в реализации этого подхода в своем проекте.

Выбор подходящей компании по разработке программного обеспечения

При рассмотрении стратегии проекта разработки программного обеспечения очень важно выбрать компанию-разработчика, специализирующуюся на правильном подходе или технологии.В 7T у нас есть обширный опыт в области разработки React Native, проектов разработки единой кодовой базы и унифицированной кодовой базы для автомобильной промышленности. Наша команда сталкивалась со многими клиентами, которые обращались к нам за помощью после того, как «получили то, за что заплатили», пытаясь сократить расходы на разработку. Мы хорошо разбираемся в том, что нужно для создания надежной, динамичной и удобной платформы, обеспечивающей значительную рентабельность инвестиций.

Ведущая компания по разработке мобильных приложений и программного обеспечения в Далласе, 7T специализируется на цифровой трансформации, разрабатывая мобильные приложения и программные платформы с новейшими технологиями, от разработки мобильных приложений до заказных программных проектов, таких как платформы CRM и ERP, или решений для обработки данных Snowflake. готовы предоставлять совместные многоэтапные услуги по разработке программного обеспечения клиентам во всех секторах бизнеса.

В 7T нашей команде разработчиков нравится работать с руководителями компаний, которые стремятся решать проблемы и повышать рентабельность инвестиций за счет цифровой трансформации. Мы заработали репутацию инновационной компании по разработке программного обеспечения в Далласе, поскольку 7T интегрирует передовые решения практически в каждый проект, будь то разработка мобильных приложений, платформы CRM или разработка ERP, а также решения для обработки данных. Мы здесь, чтобы предоставлять услуги совместной многоэтапной разработки программного обеспечения.

7T имеет офисы в Далласе, Хьюстоне, Чикаго и Остине, но наша клиентура охватывает весь мир.Если вы готовы приступить к созданию проекта разработки программного обеспечения, свяжитесь с 7T сегодня.

7T, Inc.

7T — это компания из Далласа, занимающаяся цифровой трансформацией и консалтингом в области технологий, специализирующаяся на нестандартном программном обеспечении, разработке мобильных приложений и облачных услугах.Их инновационные решения позволяют быстрорастущим стартапам увеличивать прибыль и снабжать Fortune 500 инструментами, необходимыми для оптимизации операций и достижения неограниченной масштабируемости. Благодаря уникальному подходу Business-First они сотрудничают с клиентами, чтобы опровергнуть предположения и предоставить технологические решения с 5-10-кратной рентабельностью инвестиций. Инновационная команда 7T запустила более 100 успешных проектов, укоренившись в деятельности клиента и корпоративной культуре.

https: // 7т.co

Поэтапный процесс разработки, Конспект лекций по программной инженерии

Введение: — Процесс разработки состоит из различных фаз, каждая из которых заканчивается определенным результатом. Этапы выполняются в порядке, указанном в модели процесса. Основная причина наличия поэтапного процесса заключается в том, что он разбивает задачу разработки программного обеспечения на успешное выполнение набора этапов, каждая из которых решает разные задачи разработки программного обеспечения.Это гарантирует, что стоимость разработки будет ниже, чем если бы вся проблема решалась вместе.

Кроме того, поэтапный процесс позволяет надлежащим образом проверять качество и прогресс на определенных этапах разработки. Без этого пришлось бы дождаться конца, чтобы увидеть, какое программное обеспечение было создано. Ясно, что это не сработает для больших систем. Следовательно, для управления сложностью, отслеживания проекта и качества все процессы разработки состоят из набора этапов.Поэтапный процесс разработки занимает центральное место в подходе к разработке программного обеспечения для решения кризиса программного обеспечения.

Для разработки программного обеспечения были предложены различные модели процессов. Фактически, большинство организаций, которые следуют процессу, имеют свою собственную версию. Любое решение проблемы в программном обеспечении должно состоять из спецификации требований для понимания и четкого формулирования проблемы, разработки плана решения, кодирования для реализации запланированного решения и тестирования для проверки программ.

Для небольших проблем эти действия не могут быть выполнены явно, начальные и конечные границы этих действий могут быть нечетко определены, и никакие письменные записи действий не могут быть сохранены. Однако систематические подходы требуют, чтобы каждое из этих четырех действий по решению проблем выполнялось формально. Фактически, для больших систем каждое действие само по себе может быть чрезвычайно сложным, и для их эффективного и правильного выполнения необходимы методологии и процедуры. Хотя разные модели процессов будут выполнять эти фазы по-разному, они существуют во всех процессах.

Анализ требований: —

Анализ требований проводится для того, чтобы понять проблему, которую должна решить программная система. Акцент в анализе требований делается на определении того, что требуется от системы, а не на том, как система будет достигать своих целей. Для сложных систем даже определение того, что необходимо, является сложной задачей. Целью работы с требованиями является документирование требований в документе со спецификацией требований к программному обеспечению.

На этом этапе есть два основных действия: понимание или анализ проблемы и определение требований.

Разработка программного обеспечения: —

Целью этапа проектирования является планирование решения проблемы, указанной в документе с требованиями. Этот этап — первый шаг к переходу от проблемной области к области решения. Другими словами, начиная с того, что необходимо; дизайн ведет нас к тому, как удовлетворить потребности.Дизайн системы, пожалуй, самый важный фактор, влияющий на качество

.

Программное обеспечение; он оказывает большое влияние на более поздние этапы, особенно на тестирование и обслуживание.

Деятельность по проектированию часто приводит к созданию трех отдельных выходных архитектурных проектов, высокоуровневого проектирования и детального проектирования. Архитектура фокусируется на рассмотрении системы как на комбинацию множества различных компонентов и на том, как они взаимодействуют друг с другом для получения желаемых результатов.Проект верхнего уровня определяет модули, которые должны быть созданы для разработки системы, и спецификации этих модулей. В конце проектирования системы все основные структуры данных, форматы файлов, форматы вывода и т. Д. Также фиксируются.

Кодировка: —

Цель этапа кодирования — перевести дизайн системы в код на заданном языке программирования. Для данного дизайна цель на этом этапе — реализовать дизайн наилучшим образом.

Фаза кодирования сильно влияет как на тестирование, так и на обслуживание. Код может сократить усилия по тестированию и обслуживанию. Поскольку затраты на тестирование и сопровождение программного обеспечения намного превышают затраты на кодирование, целью кодирования должно быть сокращение усилий по тестированию и обслуживанию.

Тестирование : —

Это основная мера контроля качества, используемая при разработке программного обеспечения. Его основная функция — обнаружение дефектов в программном обеспечении.В ходе анализа и проектирования требований на выходе получается документ, который обычно является текстовым и неисполняемым. После кодирования доступны компьютерные программы, которые можно запускать в целях тестирования. Это означает, что тестирование должно быть не только до

.

Выявите ошибки, возникшие во время кодирования, а также ошибки, возникшие на предыдущих этапах. Таким образом, цель тестирования — выявить в программах ошибки требований, проектирования и кодирования.

Поэтапная разработка: рекомендации для разработчиков

Поэтапная застройка часто имеет больше смысла для бизнеса для определенных видов жилой и коммерческой недвижимости.Когда дело доходит до поэтапных проектов, разработчики должны учитывать несколько плановых и практических соображений.

• Определите, какой комплексный поэтапный проект или несколько отдельных проектов лучше подходят для бюджета собственности и развития. Однако некоторые кодексы зонирования могут не допускать выбора в зависимости от характера проекта.
• Если ожидается неблагоприятное изменение в подзаконном акте или постановлении о зонировании, которое снизит общий потенциал развития собственности, например, изменение требований к размерам или видов использования, разрешенных специальным разрешением, может быть целесообразно получить все необходимые специальные разрешения и строительство разрешает до публикации уведомления о предлагаемых изменениях (хотя после утверждения проекты все равно должны начинаться в соответствии со всеми применимыми сроками, как описано ниже).С другой стороны, если предлагаемая поправка к зонированию более благоприятна для развития собственности, то ожидание поправки может быть более прибыльным для застройщиков.
• В зависимости от типа проекта и / или района зонирования, в котором расположен объект, для утверждения поэтапных застройок может потребоваться представление комплексных или генеральных планов участка или другой информации. Например, подзаконный акт о зонировании Кингстона требует, чтобы, если земельные участки, разрабатываемые для проектов малых ветроэнергетических систем, будут осуществляться поэтапно, то должен быть представлен комплексный план для всей собственности с указанием предполагаемого будущего развития.В Плимуте планируемые застройки подразделения подчиняются очень конкретным и подробным требованиям к этапам и представлению в соответствии с Постановлением о зонировании Плимута. Тщательный и предварительный анализ соответствующего кодекса зонирования в сочетании с предлагаемыми планами необходим, чтобы избежать нарушения процесса выдачи разрешений и неоправданных инженерных затрат.
• Разработчики поэтапных проектов должны обращать внимание на сроки начала и завершения проектов в соответствии с требованиями законов и нормативных актов о зонировании и разделении.Например, в постановлении о местном зонировании или подзаконном акте будут установлены временные рамки, когда истечет срок действия специальных разрешений, и во многих случаях само решение о специальном разрешении будет устанавливать очень конкретные условия и сроки разработки, игнорирование которых может привести к необходимости файл для продления или прекращения действия разрешений в целом. Это потому, что M.G.L. c. 40A, § 9, требует, чтобы

Постановления о зонировании или подзаконные акты должны предусматривать, что специальное разрешение, предоставленное в соответствии с настоящим разделом, истекает в течение определенного периода времени, не более двух лет, который не должен включать время, необходимое для рассмотрения или ожидания решения по переданной апелляции. в раздел семнадцатый, от его предоставления, если его существенное использование не началось раньше, за исключением уважительной причины, или, в случае разрешения на строительство, если строительство не началось к такой дате, за исключением уважительной причины.

Для поэтапного развития, если, по крайней мере, первая фаза началась в пределах применимых сроков в соответствии с местным кодексом зонирования, тогда остальные фазы могут начаться в более поздние сроки. См. Lobisser Bldg. Corp. v. Planning Bd. из Беллингема , 454 Массачусетса 123 (2009). Тем не менее, разработчики должны понимать, что любые продолжительные задержки в строительстве могут привести к тому, что на более поздних этапах строительства неконструкций будут вынуждены соответствовать любым изменениям в кодексе зонирования с момента выдачи разрешений. См. ид. под номером 12 и M.G.L. c. 40A, § 6.

• Многие кондоминиумы (M.G.L. c.183A) разрабатываются как поэтапные проекты. Для проектов, которые будут преобразованы в собственность кондоминиумов до завершения всех этапов, разработчики должны обеспечить, чтобы все соответствующие инструменты, включая Генеральный документ, подзаконные акты и поправки к ним, предусматривали и позволяли поэтапное развитие. В этих инструментах должно быть четко указано, каким образом может происходить поэтапная разработка (если вообще), и какие полномочия требуются для того, чтобы такие фазы происходили (т.е. заявителем, голосованием товарищества кондоминиумов и т. д.).
• Если различные участки земли будут продаваться или сдаваться в аренду в ходе различных этапов, застройщики должны учитывать все сопутствующие права, включая сервитуты, доступ и / или владение путями, до того, как земля будет продана или сдана в аренду. Разработчик должен не только учитывать эти права от имени получателей грантов / арендаторов, но и сохранять все необходимые права за собой.

Хотя поэтапная разработка может быть сложной по своим соображениям, она не должна быть сложной.Работая с квалифицированным юристом, застройщики могут гарантировать, что развитие и продажа / аренда недвижимости продвинутся без происшествий.

Автор: Кристен М. Плётц, редактор блога

Авторские права (c) 2011-2012, Джеффри Т. Энгли, P.C. Все права защищены.

Поэтапные строительные работы — Проектирование зданий

Строительные работы можно планировать как серию этапов или фаз, а не как один непрерывный процесс.

Это может быть полезно для клиентов, которым необходимо следовать сложной последовательности событий (например, на густонаселенном или сложном участке) или где есть несколько отдельных компонентов для работ, особенно для клиентов, которые стремятся поддерживать некоторый уровень деловой активности во время строительства и, таким образом, желание минимизировать сбои.

В таких случаях проектные работы можно разделить на серию более мелких проектов, распределенных на месяцы или даже годы.

Поэтапные строительные работы могут быть полезны, позволяя проекту продвигаться вперед, несмотря на отсутствие гарантии наличия финансирования для его завершения. Выполнение определенных разделов работы может сделать финансирование более привлекательным для потенциальных кредиторов и инвесторов, чем если бы проект еще не начался. Это также может позволить клиенту начать получать доход от завершенных частей разработки.

Строительные проекты могут быть поэтапными:

К преимуществам поэтапного строительства можно отнести:

К недостаткам поэтапного строительства можно отнести:

Особая осторожность требуется в отношении:

Если все работы закупаются по единому контракту, поэтапность может быть разрешена в соответствии с положениями о завершении работ по частям.Это позволяет разную дату завершения для разных участков работ. Для получения дополнительной информации см .: Секционное завершение.

В качестве альтернативы различные аспекты работ могут быть закуплены по совершенно отдельным контрактам.