Оплата учителям за обучение на дому: Как оплачивается обучение на дому учителю?

Как должна происходить оплата труда учителя, который работает с ребенком на дому?

Добрый день. Данный вопрос раскрывается в следующем информационном письме

Профсоюз работников народного образования и науки Российской Федерации

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ПИСЬМО от 22 февраля 2006 года N 11-06-инфо

О заработной плате учителей, обучающих детей на дому в соответствии с медицинским заключением

С 1 января 2005 года в соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ, более известном как закон о монетизации льгот, тарифная система оплаты труда работников государственных учреждений субъектов РФ и порядок ее применения устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ, а муниципальных учреждений — органами местного самоуправления
.На федеральном уровне предусмотрено регулирование вопросов оплаты труда только для работников федеральных государственных учреждений.В то же время в целях сохранения отраслевых особенностей, связанных с условиями оплаты труда работников образовательных учреждений, а также недопущения снижения размеров и условий оплаты труда (включая надбавки и доплаты) работников образовательных учреждений, предусмотренных по состоянию на 31 декабря 2004 года (как это определено статьей 153 указанного выше Федерального закона), Министерством образования и науки Российской Федерации и Профсоюзом работников народного образования и науки РФ были подготовлены Рекомендации об условиях оплаты труда работников образовательных учреждений (приложение к письму от 26.10.2004 N 947/96) (далее — Рекомендации), в которых были закреплены условия оплаты труда педагогических и других работников образовательных учреждений, в том числе осуществляющих по медицинским показаниям обучение детей на дому.
Так, в пункте 4.1 указанных Рекомендаций определено, что месячная заработная плата учителей и преподавателей определяется путем умножения размеров ставок их заработной платы, установленных с учетом квалификации и повышений по основаниям, указанным в разделе VI Рекомендаций, на фактическую нагрузку в неделю и деления полученного произведения на установленную за ставку норму часов педагогической работы в неделю.В этом же пункте Рекомендаций предусмотрено, что в таком же порядке исчисляется месячная заработная плата учителей, для которых данное учреждение является местом основной работы, при возложении на них обязанностей по обучению детей на дому в соответствии с медицинским заключением.
В пункте 6.1.11 Рекомендаций определено, что за индивидуальное обучение на дому на основании медицинского заключения детей, имеющих ограниченные возможности здоровья, предусмотрено повышение ставок заработной платы на 20%.За время работы учителей в период осенних, зимних, весенних и летних каникул обучающихся, не совпадающих с их ежегодным отпуском, оплата труда производится из расчета заработной платы, установленной при тарификации, предшествующей началу каникул. Принимая во внимание то, что часы индивидуального обучения детей на дому по медицинским показаниям включаются в учебную нагрузку учителей на общих основаниях, а также то, что каникулы предусмотрены не только для обучающихся непосредственно в условиях школы, но и для обучающихся на дому, в каникулярное время за учителями, ведущими это обучение, должна сохраняться заработная плата, установленная при тарификации на начало каникул.
При этом следует иметь в виду, что справки медицинских учреждений, ограничивающие, например, обучение детей на дому только по 31 мая, не являются основанием для прекращения выплаты заработной платы учителям с учетом учебной нагрузки, установленной для обучения ребенка на дому, поскольку эта работа и оплата за нее относятся к существенным условиям трудового договора.

Проверка и расчет почасовой оплаты труда педагогов

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20192020

НомерЛюбой

Электронная версия

Экзамен для семейного обучения – Учительская газета

– Когда должна проводиться оплата труда учителя, проводящего промежуточную или итоговую аттестацию ученика, находящегося на семейном обучении?

Г. ШУХОВА, письмо с сайта «Учительской газеты»

– На федеральном уровне не предусмотрены конкретные нормы, регламентирующие оплату учителям за проведение промежуточной и итоговой аттестации ребенка, находящегося на семейном обучении. В соответствии с п. 5 письма Минобрнауки России от 15.11.2013 №НТ-1139/08 «Об организации получения образования в семейной форме» учредителем образовательного учреждения могут быть определены нормативные затраты (далее – Письмо о семейном образовании) на оказание государственной услуги по реализации общеобразовательной программы в форме семейного образования, покрывающие затраты на проведение промежуточной и государственной итоговой аттестаций.

Однако на федеральном уровне закреплено правило о том, что оплата учителям за проведение промежуточной и итоговой аттестации ребенка, находящегося на семейном образовании, должна производиться.

В соответствии с ч. 2 ст. 99 Федерального закона от 29.12.2012 №273‑ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее – Закон об образовании) нормативные затраты на оказание государственной услуги в сфере образования определяются по каждому уровню образования в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами, по каждому виду и направленности (профилю) образовательных программ с учетом форм обучения, а также с учетом иных предусмотренных Законом об образовании особенностей организации и осуществления образовательной деятельности (для различных категорий обучающихся).

Согласно п. 23 Федерального государственного образовательного стандарта основного общего образования (утвержден приказом Минобрнауки России от 17.12.2010 №1897) финансово-экономические условия реализации основной образовательной программы основного общего образования должны, в частности, обеспечивать государственные гарантии прав граждан на получение бесплатного общедоступного основного общего образования и отражать структуру и объем расходов, необходимых для реализации основной образовательной программы основного общего образования, а также механизм их формирования.

При этом Конституция РФ в ст. 43 гарантирует общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях и поддерживает различные формы образования и самообразования.

Следовательно, государство должно предоставлять бесплатное прохождение аттестации учащимся в форме семейного образования и финансово это обеспечивать, в том числе оплачивать труд преподавателя.

Приказом Минобрнауки России от 30.08.2013 №1015 утвержден Порядок организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам – образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее – Порядок). Согласно п. 20 Порядка лица, осваивающие образовательную программу в форме семейного образования или самообразования, при прохождении промежуточной и государственной итоговой аттестации как экстерны пользуются академическими правами учащихся по соответствующей образовательной программе.

Таким образом, в период прохождения аттестации учащиеся в форме семейного образования приравниваются к другим учащимся в образовательном учреждении.

Согласно приказу Минобрнауки России от 22.12.2014 №1601 «О продолжительности рабочего времени (нормах часов педагогической работы за ставку заработной платы) педагогических работников и о порядке определения учебной нагрузки педагогических работников, оговариваемой в трудовом договоре» рабочее время педагогических работников определяется на основе нормы часов педагогической работы за ставку заработной платы. Статьей 57 Трудового кодекса РФ (далее – ТК РФ) предусмотрено, что в трудовом договоре с работником работодатель должен указать количество часов педагогической работы за ставку заработной платы, а также условия выплаты компенсационных и стимулирующих выплат.

Следовательно, если аттестация ребенка, обучающегося в форме семейного образования, проводится совместно с аттестацией других учеников и количество часов работы не увеличивается, то проведение данной аттестации не подлежит дополнительной оплате. Если же аттестация обучающегося в форме семейного образования проводится отдельно, то при исчислении заработной платы должны учитываться затраченные педагогом часы. Если эти часы, согласно трудовому договору, заключенному между работником и работодателем, входят в норму часов за ставку заработной платы, то они должны учитываться в исчислении ставки заработной платы. Если же они не входят в данную норму, то должны включаться в заработную плату как компенсационные выплаты за выполнение сверхурочной работы (ст. 99 ТК РФ).

Согласно Письму о семейном образовании образовательной организацией должен быть принят соответствующий локальный акт, регламентирующий порядок организации и прохождения промежуточной и государственной итоговой аттестации, в том числе экстернами. При этом указанный локальный акт должен быть доступен для беспрепятственного ознакомления, в том числе на сайте образовательной организации в Интернете.

Таким образом, в вашем регионе должно быть установлено нормативное определение затрат на оказание государственной услуги по реализации общеобразовательной программы в форме семейного образования, в том числе регламентация финансового обеспечения проведения аттестации учащихся, находящихся на семейном образовании. Если работодатель отказывается выплачивать вам компенсационные выплаты, вы можете обратиться:

1) в профессиональный союз;
2) комиссию по трудовым спорам в течение трех месяцев с момента нарушения права;
3) федеральную инспекцию труда;
4) суд.

Внимание! Срок обращения в суд в связи с нарушением вашего права работодателем – три месяца с момента, когда вы узнали или должны были узнать о таком нарушении. При этом обращение в вышеперечисленные инстанции не прерывает течение срока.

Организация обучения в школе лиц с ограниченными возможностями

Организация обучения детей с ограниченными возможностями в школе вызывает множество вопросов у педагогов и родителей. Как обучать ребенка, если у него есть проблемы со здоровьем или особенности психического развития, не позволяющие полноценно обучаться, проходить образовательную программу без трудностей? Должен ли ребенок с ОВЗ проходить обычную программу обучения или должна быть специальная программа? Многие родители предпочитают не водить особого ребенка в школу, другие наоборот считают, что ребенок в массовой школе лучше социализируется. Педагоги нередко могут быть в растерянности и столкнуться впервые с ситуацией обучения ребенка с ОВЗ в обычном классе. 

Основные положения об организации обучения лиц с ОВЗ содержатся в следующих документах:

Закон определяет обучающегося с ограниченными возможностями:

1. Лицо, имеющее недостатки в физическом/психологическом развитии.
2. Лицо, имеющие ограниченные возможности здоровья, подтвержденные ПМПК.
3. Лицо, нуждается в создании специальных условий при обучении.

Лица с ОВЗ могут быть дети-инвалиды, дети с отклонениями в поведении, дети с задержкой психического развития и т.д.

Прием лиц с ОВЗ в школу

Прием лиц с ОВЗ в школу проходит в соответствии с общим порядком поступления ребенка в школу. Здесь стоит отметить, что результаты медицинского обследования перед поступлением в школу и результаты обследования ПМПК не должны содержать в заключении противопоказаний к поступлению в массовую школу. Поэтому, если нет противопоказаний, то ребенку с ОВЗ  не могут отказать в поступлении в школу. Здесь стоит отметить, что совместное воспитание и обучение лиц с ограниченными возможностями здоровья и лиц, не имеющих таких ограничений, не должно отрицательно сказываться на результатах обучения последних.

Чтобы обучающийся с ОВЗ мог полноценно обучаться в образовательных учреждениях применяются принципы инклюзивного образования. Это означает, что особым детям должен быть обеспечен равный доступ к образованию с учетом различных потребностей и индивидуальных возможностей.   

Дети с ОВЗ, которым по результатам ПМПК было рекомендовано обучение в обычной школе по адаптированной программе, могут потребоваться специальные условия обучения (ст. 79 Закона). Стоит отметить, что рекомендации, которые дают ПМПК в своем заключении являются обязательными к исполнению в образовательном учреждении, в котором учится ребенок с ОВЗ (ст.11 Закона г. Москвы).

Адаптированная программа должна быть разработана с учетом особенностей развития ребенка, основной целью должна быть коррекция нарушений развития и коррекция нарушений социальной адаптации.  Разработкой адаптированной программы школа занимается самостоятельно. Основой для разработки адаптированной программы является ФГОС.

Существуют рекомендации СанПиН , которые необходимо учитывать при  составлении образовательной программы для лиц с ОВЗ.

Основная образовательная программа реализуется через организацию урочной и внеурочной деятельности. Урочная деятельность состоит из часов обязательной части и части, формируемой участниками отношений. Внеурочная деятельность формируется из часов, необходимых для обеспечения индивидуальных потребностей обучающихся с ОВЗ и в сумме составляет 10 часов в неделю на каждый класс, из которых не менее 5 часов предусматривается на реализацию обязательных занятий коррекционной направленности, остальные — на развивающую область с учетом возрастных особенностей учащихся и их физиологических потребностей (СанПиН).

Дети с трудностями обучения — это не редкость в современной школе. Адаптация к школе у таких детей проходит дольше и сложнее. Темп работы в классе, большое количество учеников в классе, как следствие отсутствие индивидуального подхода — неполный перечень трудностей, с которыми дети с ОВЗ могут столкнуться в школе. Задача родителей прислушаться к рекомендациям специалистов по организации обучения особенного ребенка. Задача школы в данном случае создание специальных условий обучения.

Что такое специальные условия обучения?

Специальные условия обучения — это условия обучения и воспитания, которые включают в себя:

• использование специальных образовательных программ, методов обучения;
• использование специальных учебников, учебных пособий, технических средств;
• предоставление услуг ассистента/тьютера;
• проведение индивидуальных и групповых коррекционных занятий;
• обеспечение доступа в здание образовательной организации;
• использование дистанционных образовательных технологий;
• предоставление обучающемуся с ОВЗ психолого-педагогических, медицинских, социальных услуг, обеспечивающих адаптивную, безбарьерную среду обучения и жизнедеятельности.

Обучение детей с ОВЗ может быть организовано совместно с другими обучающимися, в отдельных классах, в отдельных организациях. В данном случае многое зависит от того, какие именно проблемы со здоровьем у ребенка. Если ребенок имеет возможность ходить в массовую школу и есть соответствующие рекомендации ПМПК и врачебной комиссии, то он сможет обучаться со всеми детьми.

Есть дети, которым необходимо посещение специальных школ (глухонемые дети, дети с серьезными проблемами зрения, дети с умственной отсталостью, с расстройствами аутистического спектра и т.д.) (п.5 ст.79 Закона).

Определением траектории развития и обучения в школе детей с ОВЗ  занимаются окружные и городские ПМПК.

Организация обучения на дому лиц с ОВЗ

Дети с особыми потребностями могут обучаться на дому, для них может быть организовано домашнее обучение. Основание для обучения на дому является медицинское заключение, а не заключение ПМПК.

Обучение детей с особыми потребностями в массовой школе — это возможность продемонстрировать пример толерантного отношения детского и взрослого сообщества по отношению к учащимся с ОВЗ. Школа должна стать для таких детей комфортной и безопасной средой, где каждый сможет найти свое место и раскрыть свои способности. Конечно, для детей с ОВЗ необходимо создание специальных условий обучения с привлечением смежных специалистов.

Сколько учителям платят за обучение в Интернете | Работа

Автор Liz Scavnicky Обновлено 17 сентября 2020 г.

Вакансии онлайн-преподавания наполнены льготами без ущерба для самореализации, достигнутой при наблюдении за ростом образования учащихся. Если вы подумываете о карьере онлайн-преподавателя, вы оцените прямую экономию, которая является результатом минимизации транспортных расходов, приготовления еды дома и удержания средств, обычно предназначенных для профессиональной одежды. Вы оцените свою зарплату на дом, даже не выходя из дома, и будете наслаждаться более гибким графиком работы.

Спрос на Интернет в средних школах растет

Большинство людей ассоциируют онлайн-обучение и преподавание исключительно с послесредним или непрерывным образованием. Однако траектория роста вакансий онлайн-обучения как в начальной (с детского сада по пятый), так и в средней школе (с шестого по двенадцатый классы) была положительной задолго до появления COVID-19.

Основными факторами, способствующими этой тенденции, является то, что доступно более дешевое или бесплатное учебное программное обеспечение, и большинство школ могут создать онлайн-учебную программу всего за несколько месяцев.С точки зрения социализации, некоторые родители выбирают виртуальное обучение по состоянию здоровья или для того, чтобы отвлечь учащихся от проблем, с которыми они обычно сталкивались бы в противном случае, таких как издевательства и частое давление со стороны сверстников. Некоторые родители готовы платить до 60 долларов в час за частное онлайн-обучение, согласно статье в Business Insider за май 2020 года. На нижнем уровне зарплата онлайн-учителя составляет 25 долларов в час.

Несмотря на то, что данные о средней заработной плате для онлайн-преподавателей, относящихся к начальным и средним классам, ограничены, можно легко понять, что виртуальные и очные преподавательские зарплаты схожи при просмотре вакансий на Indeed.com. По данным Indeed, по состоянию на сентябрь 2020 года средняя зарплата учителя начальной школы составляла 46 615 долларов и 42 108 долларов для учителя средней школы. Более того, согласно статистике, опубликованной в июне 2019 года на сайте educationdata.org, 77 миллионов американцев получают образование — от дошкольного до аспирантуры. Аналитики прогнозируют, что уровень приема в школу будет продолжать расти, что дает положительные долгосрочные перспективы трудоустройства.

Возможности послешкольного образования продолжают расти

U.S. News показал, что еще осенью 2017 года почти каждый шестой студент бакалавриата уже был зачислен исключительно на курсы дистанционного обучения, согласно данным Национального центра статистики образования, и предсказал, что онлайн-набор вырастет еще больше. Согласно обновленным данным Бюро статистики труда США за апрель 2020 года, общая занятость учителей высших учебных заведений вырастет на 9 процентов в период с 2019 по 2029 годы, что намного быстрее, чем в среднем по всем профессиям.Этот прогноз включает учителей высших учебных заведений, работающих как неполный, так и полный рабочий день.

Коммерческие учреждения, такие как University of Phoenix и DeVry, были созданы в первую очередь для того, чтобы сделать среднее образование более доступным для нетрадиционных студентов. Хотя эти школы не работают исключительно онлайн, они регулярно нанимают онлайн-инструкторов по всей стране. Популярность этих онлайн-платформ для обучения послужила основным стимулом для многих традиционных некоммерческих университетов и колледжей, которые также начали предлагать онлайн-программы на получение степени.

Хотя большинство некоммерческих высших учебных заведений инвестируют в онлайн-образование, чтобы удовлетворить потребности студентов и минимизировать операционные расходы, к счастью, обычно это происходит без снижения заработной платы онлайн-учителей. В мае 2019 года средняя годовая заработная плата преподавателей высшего образования составляла 79 540 долларов США.

Важно отметить, особенно при учете почасовой заработной платы онлайн-преподавателей, что самые низкие 10 процентов заработали менее 40 480 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 174 960 долларов.По данным Indeed, средняя зарплата преподавателей онлайн-преподавателей составляла $ 38,81 в час по состоянию на сентябрь 2020 года. Имейте в виду, что курсы для выпускников и те, для которых количество инструкторов невелико, например медсестры и инженеры, получают зарплату из верхней части онлайн-шкалы заработной платы учителей.

Преподавание английского языка в Интернете Заработная плата — сколько я могу заработать? — BridgeUniverse — Блог, новости, советы и ресурсы TEFL

Автор Джалена Джонсон
20 октября 2021 г.

Преподавание английского языка онлайн — быстрорастущая область, особенно во время глобального кризиса, связанного с коронавирусом, поскольку классные учителя переходят на онлайн-платформы, а люди во всех сферах ищут гибкую, хорошо оплачиваемую работу, которую они могут выполнять из дома.К счастью, онлайн-обучение — это решение! Но можете ли вы поддержать себя, работая онлайн-учителем? Заработная плата за обучение английскому онлайн зависит от вашей квалификации и конкретной работы, но вы можете рассчитывать на заработок от 10 до 25 долларов в час (а иногда и больше). Мы разберем факторы, влияющие на оплату труда, и поможем вам перейти к онлайн-обучению английскому языку.

Сколько зарабатывают онлайн-учителя, работая с компаниями?

Работа с компанией — самый популярный выбор для начинающих онлайн-учителей английского языка.Этот вариант привлекателен, потому что эти авторитетные компании назначают учеников и уроки учителю (без планирования уроков!), А также имеют методы для составления расписания учеников и получения платежей, что значительно облегчает работу учителей.

Онлайн-репетиторские компании, как и другие компании, сами решают, сколько они платят учителям. Ставка оплаты в онлайн-репетиторских компаниях, например, в сети надежных партнеров Bridge Preferred Employment Partner (включая EF Education First, Open English, iTutorGroup и MHC Business Language Training), колеблется от 10 до 25 долларов США в час.

Узнайте, как выбрать лучшую компанию для онлайн-обучения английскому языку.

Мелисса — преподаватель в компании PalFish. Прочтите ее рассказ.

Вам может быть интересно, почему существует такой диапазон заработной платы при преподавании английского языка в Интернете и как вы можете достичь его высокого уровня. Ваша почасовая ставка будет варьироваться в зависимости от компании, с которой вы выберете работу, базовой ставки, которую они предлагают, поощрений или бонусов, которые вы можете заработать сверх своей базовой заработной платы, и времени, в течение которого вы готовы работать (например, в часы пик для студенты).Ваша ставка заработной платы также будет зависеть от вашей квалификации. Требования к преподаванию английского языка онлайн различаются в зависимости от работодателя, но вы обнаружите, что многие из них имеют аналогичный список предпочтительных навыков или навыков, например следующие.

Сертификат TEFL / TESOL

Для онлайн-обучения английскому языку в большинстве компаний требуется 120-часовой сертификат TEFL / TESOL, признанный аккредитованным учреждением. Специализированная сертификация по преподаванию английского языка онлайн даст вам преимущество перед другими кандидатами на работу и может привести к более высокой почасовой ставке оплаты, поскольку это целевое обучение демонстрирует вашу приверженность изучению определенных навыков и технологий, необходимых для обучения в виртуальном классе.

Кроме того, с недавними изменениями в китайском законодательстве, закрывающими многие популярные онлайн-компании, конкуренция за получение работы с не-китайскими онлайн-компаниями ESL выше, чем когда-либо. Это означает, что очень важно выделиться как преподаватель английского языка с лучшими сертификатами, которые вы можете получить.

Высшее образование

Не все компании требуют, чтобы у вас была степень, но для тех, кто это делает, обычно достаточно степени бакалавра в любой области.Существуют также онлайн-обучающие компании, которые вместо диплома предоставят подтверждение о зачислении в университет или другой опыт.

Вот руководство по онлайн-обучению английскому без ученой степени.

Высокий уровень владения английским языком

Для преподавания английского языка онлайн требуется высокий уровень владения английским языком (например, вы носитель языка или у вас уровень английского языка C1 или C2 согласно CEFR). Также важно, чтобы учителя говорили в понятной и точной манере, чтобы ученик мог имитировать.

очков опыта

Еще одна квалификация для преподавания английского языка онлайн, которая может привести к более высокой оплате, — это предыдущий опыт преподавания; Некоторым компаниям онлайн-обучения может потребоваться минимальный опыт, чтобы претендовать на работу или попасть в более высокий уровень оплаты труда. Не паникуйте. Когда дело доходит до преподавания английского языка онлайн, часто имеет значение весь опыт, включая репетиторство, домашнее обучение, присмотр за детьми, коучинг, обучение или работу с детьми в любом качестве. Подумайте о любых репетиторских концертах, замещающих преподавательских работах, детских садах и т. Д.что вы могли иметь. Все эти вакансии превращаются в опыт преподавания и могут повысить вашу потенциальную почасовую оплату.

Узнайте больше об обучении английскому онлайн без опыта.

Может ли преподавание английского языка онлайн быть моей основной работой или это всего лишь побочная работа?

Да, преподавание онлайн может быть вашей единственной работой, и, фактически, для многих учителей по всему миру это так. Чтобы сделать онлайн-репетиторство своим единственным источником дохода, вам сначала нужно определить свою финансовую цель на месяц, а затем составить расписание занятий, в котором будет достаточно часов для ее достижения.Вот пример того, чем один учитель работает в месяц для достижения своей цели.

Пример ежемесячной заработной платы учителя

Учитель Ким работает в компании B, и ее финансовая цель составляет около 2 000 долларов США в месяц. Ким устанавливает свой график для достижения этой цели на основе следующей разбивки.

Ким платят по базовой ставке 15 долларов в час, а также «поощрение посещаемости» в размере 2 долларов в час, если она ведет все свои запланированные занятия в течение недели. Компания также добавляет «бонус за обратную связь» в размере 2 долларов в час, если Ким получает положительные отзывы от родителей каждую неделю.При цене 19 долларов в час Ким знает, что ей нужно выделить около 25 часов в неделю, чтобы достичь своей цели по ежемесячному доходу:

.

• Базовая ставка: 15 долларов США x 25 часов = 375 долларов США
• Посещаемость: 2 доллара США x 25 часов = 50 долларов США
• Отзывы: 2 доллара США x 25 часов = 50 долларов США
• ИТОГО: 19 долларов США USD x 25 часов = 475 долларов США в неделю или 1900 долларов США в месяц

Студент, изучающий английский язык во время онлайн-класса

Помните, что вы можете использовать творческие тактики, такие как выбор ниши для ориентации на определенные типы студентов или работа с несколькими онлайн компаний, чтобы обеспечить достижение целей по ежемесячному доходу.

Вот подробное руководство о том, как максимально заработать в качестве онлайн-учителя английского языка.

Другие виды онлайн-обучения

До сих пор мы сосредоточились на обучении в компании, но то, сколько вы можете заработать в качестве онлайн-преподавателя, также зависит от того, какую работу по преподаванию английского языка вы получите. Помимо работы с компанией, вы также можете преподавать на фрилансе через рынок или работать на себя, открыв собственный бизнес онлайн-репетиторства.

Внештатный преподаватель на торговой площадке

Учителя могут предлагать занятия через онлайн-магазины, такие как Preply или Hallo. Торговая площадка — это компания, которая работает как своего рода «посредник» или агент для связи студентов и преподавателей ESL. Как учитель, использующий торговую площадку, вы публикуете свой профиль учителя на веб-сайте, устанавливаете свою ставку и доступность, а затем ученики могут просматривать и выбирать учителя, которого они хотят.

Эта модель предлагает учителям большую гибкость в том, что касается установки собственных расценок и часов, а также они получают некоторую помощь с общением в классе и обработкой платежей.Кроме того, в зависимости от платформы / компании, учитель может вносить больший вклад в содержание урока по мере необходимости.

Узнайте больше о рынке онлайн-обучения английскому языку.

Работай на себя

Учителя тоже могут быть предпринимателями! Для тех учителей, которые предпочитают одиночный путь, у вас также есть возможность работать на себя, начав свой собственный онлайн-репетиторский бизнес. Вы можете создать свою собственную классную атмосферу, руководящие принципы и студенческую базу.Вы разрабатываете свои собственные курсы и также продаете их. Хотя работа на себя требует большей приверженности, она также приносит одни из самых больших вознаграждений.

Не знаете, какую работу вы хотите? Прочтите следующее: Как преподавать онлайн — мне работать в компании или на себя?

Настасья открыла собственный репетиторский бизнес в Интернете. Прочтите ее рассказ.

Каковы преимущества онлайн-обучения английскому языку?

Теперь, когда вы узнали больше о потенциальной заработной плате преподавателей английского языка в Интернете, вы, возможно, задаетесь вопросом, подходит ли вам эта работа, особенно если вы переходите на преподавание онлайн из другой области.Некоторые преимущества онлайн-обучения (помимо оплаты) включают следующее:

• Гибкий график: Многие вакансии в онлайн-репетиторских компаниях позволяют вам работать столько или меньше, сколько захотите. Это делает онлайн-обучение отличным вариантом как для людей, которые хотят пополнить свой доход, работая на другой работе, так и для тех, кто ищет работу на полную ставку.
• Независимость от местоположения: Работайте, не выходя из собственного дома или из любой точки мира.Все, что вам нужно, — это стабильное подключение к Интернету и тихое место для обучения. Онлайн-обучение — отличный способ стать цифровым кочевником!
• Минимальное планирование урока: Большинство онлайн-компаний, специализирующихся на изучении английского как иностранного, имеют хорошо составленные планы уроков, подготовленные для учителя, что позволяет сэкономить много времени. Учителя имеют доступ к просмотру уроков до начала занятий и определению того, как они хотели бы применять материал и поддерживать вовлеченность учащихся.

Узнайте больше о причинах стать онлайн-учителем английского языка!

Рэйчел, онлайн-преподаватель TEFL / TESOL, работает из дома

Как мне начать преподавать ESL онлайн? Как мне получить сертификат TEFL / TESOL?

Если вы готовы преподавать виртуально, первым делом стоит посетить нашу страницу, посвященную началу преподавания английского языка онлайн, на которой есть информация для новых учителей, бесплатные ресурсы, истории выпускников и контактная форма, где вы можете рассказать консультанту по мосту. больше о себе, чтобы начать процесс.Консультанты могут помочь вам выбрать курс, а также предварительно подготовить вас к работе онлайн-преподавателя с помощью Bridge Preferred Employment Partners, чтобы вы могли найти работу сразу после завершения сертификации!

Все еще не знаете, с чего начать? Вот как стать онлайн-учителем за 5 простых шагов.

Легко ли найти работу преподавателя английского языка в Интернете?

Определенно может быть! Прежде чем вы закончите свой курс, наша команда Bridge может начать подбирать вам преподавательскую работу с нашей сетью предпочтительных партнеров по трудоустройству — уважаемых, полностью проверенных онлайн-репетиторских компаний.Эти партнеры Bridge имеют солидную репутацию, профессионалы и предлагают конкурентоспособную онлайн-зарплату за преподавание английского языка, избавляя от необходимости строить догадки при поиске вашей первой виртуальной работы! Нет ничего проще. Вы также можете самостоятельно искать онлайн-вакансии преподавателя с помощью Bridge Job Board.

Прочтите, как преподавание английского языка онлайн помогает учителю пережить потерю работы во время кризиса с коронавирусом в Сантьяго, Чили, где она преподавала английский язык в компаниях по всему городу.

Что следует знать об ипотечных программах для учителей

Ряд местных, государственных и федеральных программ предлагают учителям скидки на жилье и привлекательные условия ипотеки. «Это дополнительное преимущество для их услуг», — говорит брокер по недвижимости из Кентукки Лейн Боулинг.

Программа Good Neighbor Next Door, например, продает дома со скидкой 50% от оценочной стоимости. Другие программы предлагают помощь при первоначальном взносе, субсидии на домовладение и ипотечные кредитные сертификаты.

Однако в этих программах не всегда легко ориентироваться. Вот что вам нужно знать, если вы хотите заняться одним из них.

Что такое программа «Хорошие соседи по соседству»?

Программа Good Neighbor Next Door предлагает правообладателям односемейные дома, принадлежащие Министерству жилищного строительства и городского развития США, со скидкой 50% от прейскурантной цены. Не все дома HUD предназначены для участия в программе Good Neighbor Next Door; дома должны быть расположены в зоне восстановления, а заемщики должны соответствовать трехлетнему требованию к проживанию.

Право на участие в программе Good Neighbor Next Door и льготы. Учителя, планирующие купить дом по этой программе, должны работать полный рабочий день в государственной или частной школе для учащихся от дошкольного до 12-го класса. Дом должен находиться в том же районе или школьном округе, что и место работы учителя.

Важно отметить, что программа Good Neighbor Next Door предназначена не только для учителей; Программа также открыта для соответствующих требованиям пожарных, медперсоналов и сотрудников правоохранительных органов.

Скидка предоставляется в виде тихой второй ипотеки. Вам нужно будет подписать эту записку, но по ней не начисляются проценты или платежи, если дом является вашим единственным основным местом жительства в течение полных трех лет с даты заселения. Правомочные заемщики могут подать заявку на ипотеку, застрахованную FHA, с первоначальным взносом в размере 100 долларов США. Вы также можете использовать ипотеку FHA 203 (k) для заимствования дополнительных средств для восстановления дома, если для ремонта требуется более 5000 долларов.

Вам не нужно поддерживать одну и ту же работу в течение необходимого периода занятости; смена места работы после покупки не влияет на право участия.Но вам все равно нужно подтвердить, что вы намерены оставаться в этой профессии в течение как минимум одного года после закрытия и завершить необходимое занятие.

Прожив в доме 36 месяцев, вы будете освобождены от всех обязательств по выплате второй ипотеки. В то время вы можете оставаться в доме или продать его, сохранив при этом любую прибыль.

Если вы не выполните требование о размещении, вы будете обязаны выплатить скидку на пропорциональной основе. Вы можете столкнуться с административными санкциями, такими как запрет на участие в других федеральных программах.

Покупка дома через компанию Good Neighbor Next Door. По словам Боулинга, программа отлично подходит для людей, которые могут ею пользоваться. «Финансовый риск невелик», — говорит она. «Скидка в пятьдесят процентов оставляет вам большую подушку для капитального ремонта, если это необходимо, и при этом все равно сломается, даже если вы решите продать дом».

Для тех, кто впервые покупает жилье, программа может предоставить возможность приобрести дом по более низкой цене с разумным ежемесячным платежом по ипотеке и заработать деньги на продаже дома.«Если продавец выставляет недвижимость за 150 000 долларов, а вы платите за нее 75 000 долларов», — говорит Боулинг.

Просмотрите списки HUD, чтобы найти дом. В рамках этой программы доступно ограниченное количество домов, и вы можете искать подходящие дома на веб-сайте HUD.

Свяжитесь с экспертом. Когда вы будете готовы увидеть, может ли эта программа работать для вас, вам нужно будет связаться со специалистом по недвижимости, который проведет вас через процесс. Только зарегистрированный брокер по продаже HUD может сделать предложение о доме Good Neighbor Next Door Home, и вы можете найти его, используя инструмент поиска брокеров на веб-сайте HUD.

Разбираемся во второй ипотеке. Good Neighbor Next Door Участники должны знать, что необходимо проживать в этой собственности три года, — говорит Шерри Сэмпсон, старший ипотечный банкир Stockton Mortgage в Джефферсонвилле, штат Индиана. «В результате сниженной покупной цены HUD наложит второе залоговое право на имущество, что в основном означает, что вам придется выплатить это залоговое право, если вы не живете в доме в течение первых трех лет».

Сделать ставку. Вы не будете втянуты в торги за эти дома; Цена продажи не подлежит обсуждению.

И, согласно веб-сайту HUD, «Если более одного человека подадут предложение на один дом, выбор будет сделан случайной лотереей».

Управляйте процессом. «После того, как вас выбрали, есть документы и строгие сроки», — говорит Боулинг. Если вы не соблюдаете требования, вы можете потерять шанс купить дом.

Не все дома в этой программе готовы к заселению, поэтому вам может потребоваться некоторое время остаться в вашем нынешнем доме после покупки, пока будет производиться ремонт.HUD предоставит список необходимых улучшений.

«Сделайте процесс очень гибким», — говорит Боулинг. «Поймите свой график проживания в собственности».

Что такое программа для учителей по соседству?

В отличие от программы «Хороший сосед по соседству», учителя от дошкольного до 12-го классов могут купить любой дом на рынке через «Учителя по соседству».

Программа предлагает гранты в размере до 6000 долларов и помощь в размере до 10 681 долларов для квалифицированных учителей.Кроме того, Teacher Next Door помогает покупателям определить государственные и частные программы (включая гранты и помощь при первоначальном взносе), на которые они могут претендовать, получить финансирование и завершить покупку дома.

«Мы можем сделать за них домашнее задание и собрать все в одном месте», — говорит Стив Паркс, национальный директор Teacher Next Door.

Что такое программа «Дома для героев»?

Программа «Дома героев» предназначена для учителей, пожарных, сотрудников скорой помощи, сотрудников правоохранительных органов, медицинских работников, военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, военных резервистов и ветеранов.Программа утверждает, что она экономит квалифицированным покупателям и продавцам жилья в среднем 2400 долларов.

С помощью этой программы учителя могут связаться с местным экспертом, который поможет купить, продать или рефинансировать дом, оптимизируя процесс и ища способы максимизировать сбережения. Homes for Heroes предлагает сниженную комиссию за ссуду, а также скидки на титулы и проверки. Когда учителя используют программу для покупки или продажи дома, они могут получить чек Hero Rewards после закрытия.

Вы также можете сэкономить на покупках для вашего нового дома через партнерство Homes for Heroes с такими предприятиями, как системы безопасности ADT или Discount School Supply, последнее из которых может быть полезно для учителей.

Вы можете зарегистрироваться в программе, заполнив онлайн-форму, указав свое имя и указав, где вы заинтересованы в покупке, продаже или рефинансировании дома. Программа свяжет вас со специалистом по недвижимости или ипотеке в вашем районе в течение 24 часов после отправки формы.

Homes for Heroes — это некоммерческая компания, которая вносит часть своих доходов в некоммерческий фонд Homes for Heroes Foundation, который предоставляет гранты местным некоммерческим организациям, которые предоставляют жилье или экстренную финансовую помощь нуждающимся героям.

Что такое государственные и местные программы покупки жилья для учителей?

Учителя могут иметь право на участие в других более общих программах помощи при первоначальном взносе и грантах. Квалификация часто зависит от таких факторов, как предел дохода, местонахождение и цена покупки.

Обычно эти ссуды предоставляются покупателям, доход которых ниже установленного порога. Лимит ссуды часто представляет собой процент от покупной цены, вплоть до ограничения суммы в долларах. В некоторых случаях платежи могут быть отложены до тех пор, пока дом не будет рефинансирован или продан, первая ипотека не будет выплачена или заемщик больше не будет проживать в доме в качестве основного места жительства.

В некоторых программах помощь в виде авансового платежа представляет собой безвозвратный грант или простительную ссуду. Грант или простительная ссуда может подлежать погашению при определенных обстоятельствах, например, если вы не выполнили требование о размещении, вы продаете или рефинансируете дом или открываете кредитную линию под дом.

Вы можете претендовать на участие в нескольких программах и иметь возможность суммировать преимущества. «Иногда программы можно комбинировать», — говорит Паркс. «Все сценарии индивидуальны, но кто-то может претендовать на участие в программе« Учитель по соседству », на получение государственного гранта и даже на помощь в виде первоначального взноса.«

Некоторые государственные и местные программы включают:

« Эти программы существуют », — говорит Боулинг, отмечая, что они могут дать учителям возможность жить недалеко от того места, где они преподают, и платить значительно меньше за дом». покупать собственное жилье с ограниченными средствами ».

Жилищные ссуды для учителей | 9 программ с большими сбережениями

Стоит ли покупать программы для учителей на дому?

Домашние ссуды для учителей предлагают более выгодные условия для преподавателей, обычно в форме более низких гонораров или первоначального взноса и помощи при закрытии расходов.

Но не вся ипотека учителей того стоит. Некоторые предлагают настоящую помощь, а некоторые могут быть просто маркетинговыми уловками.

Даже если вы учитель, специализированный жилищный заем может быть не лучшим вариантом. Вы можете сэкономить больше с помощью «стандартной» ипотеки, доступной для всех.

Так что читайте ниже о некоторых из лучших жилищных ссуд учителям. Затем сравните свои варианты с другими кредитными программами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

Изучите варианты ипотечного кредита (26 ноября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

1. Good Neighbor Next Door
2. Teacher Next Door
3. Программа Fresh Start
4. Homes for Heroes
5. Ипотечная программа для преподавателей
6. UFT ипотека
7. Помощь при первоначальном взносе
8. Местные программы
9. Стандартная ипотека

1.Ипотека «Хороший сосед по соседству»

Пожалуй, наиболее ценной ипотечной программой для учителей является программа Good Neighbor Next Door, которая может помочь учителям сэкономить до 50% на определенных покупках дома.

Good Neighbor Next Door предлагает скидки до 50% от прейскурантной цены домов, заложенных HUD. Однако это применимо только в том случае, если вы хотите покупать в «зоне возрождения», как определено HUD.

Чтобы получить квалификацию преподавателя по этой программе, вы должны быть учителем в государственных школах от дошкольного до 12-го класса.И вы должны согласиться жить в доме не менее 36 месяцев.

HUD создает эту 50% скидку, беря тихую вторую ипотеку для покрытия половины стоимости дома. Это оставляет вас ответственным за оплату только второй половины. Молчаливое право удержания HUD прекращается после того, как вы прожили в доме в течение трех лет, что соответствует основному требованию программы к проживанию.

Good Neighbor Next Door помогает сотрудникам правоохранительных органов, пожарным и медперсоналу, а также учителям. И СШАПрограммой руководит Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Итак, вы знаете, что можете ему доверять.

Хотите найти дома, которые в настоящее время доступны по этой программе в вашем районе? Используйте инструмент поиска HUD.

2. Ипотека учителя по соседству

Как следует из названия, программа «Учитель по соседству» предназначена для преподавателей, хотя некоторые другие государственные служащие недавно получили к ней доступ.

Эта программа напоминает консьерж-сервис для покупателей жилья. Это поможет вам подключиться к программам заимствования, которые наилучшим образом соответствуют вашим конкретным потребностям.

Программа также может подобрать вам программы помощи покупателям жилья на уровне штата и на местном уровне — задача, которая обычно требует от вас некоторой самостоятельной работы.

Например, вы можете быть в очереди на получение гранта (прямого «подарка», а не ссуды), который может покрыть все или некоторые из ваших заключительных расходов. Учитель по соседству поможет вам найти и получить доступ к гранту.

Есть и другие потенциально доступные преимущества:

• Помощь при первоначальном взносе — Когда ваших сбережений недостаточно для покрытия требования о первоначальном взносе, вы можете претендовать на получение гранта или ссуды (со сверхнизкой процентной ставкой), чтобы вы могли связаться с вами по телефону
• Первый раз дом помощь покупателю — Если вы впервые покупаете (то есть у вас не было собственного дома в течение последних трех лет), вы можете оказаться в очереди за еще большей помощью.Некоторые могут даже покупать без всяких денег.
• Без комиссии — Программа не взимает плату за подачу заявления или другие авансовые платежи

Учитель по соседству также поможет вам с подачей заявки на ссуду, помогая упростить процесс, работая с вами при покупке, финансировании и закрытии документов.

Teacher Next Door отзывы

Teacher Next Door предлагает многое, особенно за бесплатные услуги. Поэтому естественно задаться вопросом: действительно ли эта программа выполняет свои обещания?

По большей части, онлайн-обзоры Teacher Next Door говорят «да».

Некоторые обзоры просто восхитительны, так как специалисту по ведению дел в TND удалось найти тысячи долларов в виде гранта, которые покупатель жилья никогда не ожидал получить.

Когда вы сталкиваетесь с отрицательным отзывом, он, скорее всего, ссылается на долгое время ожидания или на менеджеров, которые дают рекомендации, с которыми рецензент не согласен.

Если ваш плотный график обучения оставляет мало времени на покупки ссуды или сравнение программ помощи покупателям жилья, возможно, стоит попробовать Teacher Next Door.

3. Программа «Учитель по соседству» с нуля

Если у вас проблемная кредитная история, программа Fresh Start, которая является частью Teacher Next Door, может помочь вам получить желаемую ипотеку.

Как говорится на его веб-сайте:

«[Fresh Start] точно узнает, какие проблемы с кредитованием мешают утверждению вашей ипотечной ссуды, и поможет вам решить эти проблемы как можно быстрее и эффективнее.

«Эта услуга оказалась чрезвычайно эффективной, помогая покупателям повысить свой кредитный рейтинг и сделать домовладение реальностью.Консультации БЕСПЛАТНЫ ».

4. Дома героев

Homes for Heroes — это общенациональная сеть профессионалов в области недвижимости, ипотеки и местного бизнеса, которые предлагают избранным покупателям скидки на жилищный кредит.

«В среднем, — говорится на сайте программы, — герои экономят 2400 долларов, когда покупают или продают дом с помощью Homes for Heroes».

Хотя эта программа началась в ответ на 9/11 как способ почтить память первых респондентов, вскоре она добавила учителей в свой список героев.

По сути, аффилированные кредиторы и специалисты по недвижимости предлагают преподавателям скидки и скидки. Поэтому вам нужно записаться, а затем использовать специалиста, который работает в сети. Но эти сбережения могут накапливаться.

По оценкам

Homes for Heroes, вы можете сэкономить 1050 долларов при покупке дома за 50 000 долларов — и экономия увеличивается по мере роста покупной цены.

Если у вас есть право на участие, стоит поискать в вашем регионе аффилированных лиц Homes for Heroes, которые помогут вам сэкономить.

5. Ипотечная программа для педагогов

Ипотечный кредитор Supreme Lending реализует специальную ипотечную программу для преподавателей. Это может помочь снизить ваши затраты на закрытие сделки и гонорары агента по недвижимости до 800 долларов за штуку или 1600 долларов в виде общей экономии.

Имейте в виду, что цифра 1600 долларов — это максимальная выгода; не все заемщики имеют право на такую ​​сумму.

Сумма, которую вы можете получить за каждый расход — комиссионные агента по недвижимости и расходы на закрытие сделки — будет ограничена до 0.2 процента от суммы кредита.

Чтобы максимально использовать 800 долларов как комиссионных риэлтора, так и заключительных расходов, вам понадобится жилищный заем в размере не менее 400 000 долларов.

Также важно отметить, что вы не можете использовать это предложение в сочетании с программой поддержки авансового платежа (DPA). Но если вы не используете DPA, возможно, стоит изучить ипотечную программу для преподавателей.

Убедитесь, что вы сравниваете общую ставку и расходы Supreme с другими кредиторами. Вы можете сэкономить более 1600 долларов у другого кредитора, если у него будут значительно более низкие ставки и комиссии.

6. Ипотечные сделки UFT

Если вы являетесь членом Объединенной федерации учителей, вы можете иметь право на особый режим со стороны некоторых частных кредиторов. Вы можете найти этих кредиторов и подробную информацию об их предложениях на веб-сайте профсоюза.

Некоторые кредиторы предлагают членам UFT сниженные ставки по ипотечным кредитам и взносы по ипотечному страхованию. А другие могут предоставить субсидии на закрытие в размере до 7500 долларов.

Обязательно посмотрите, удовлетворят ли ваши потребности какие-либо кредиторы, аффилированные с UFT.

7. Программы помощи при первоначальном взносе

Множество организаций предлагают помощь при покупке дома потенциальным домовладельцам, независимо от рода занятий. Это так называемые программы помощи при первоначальном взносе (DPA).

Программы

DPA часто реализуются федеральными, государственными и местными органами власти, благотворительными и некоммерческими организациями.

Программа Teacher Next Door должна помочь вам связаться с местными DPA. Но при желании вы можете подойти к ним напрямую.

Некоторые DPA предоставляют гранты, которые вам никогда не придется возвращать.Другие предлагают ссуды под низкие проценты или безнадежные ссуды.

В стране действуют тысячи программ DPA. У каждого есть свои правила относительно того, кто имеет право на помощь. Поэтому спросите своего риэлтора или кредитного специалиста, что доступно в вашем штате и на какие программы помощи вы можете претендовать.

8. Местные программы жилищного кредитования учителей

В некоторых штатах есть проблемы с наймом или удержанием учителей. Некоторые из этих штатов предлагают специальные ипотечные программы в качестве стимула для учителей переезжать в определенные школьные округа.

Они, как правило, подпадают под категорию помощи при первоначальном взносе, но могут быть более щедрыми, чем другие программы DPA, доступные для населения в целом. Например, вы можете получить дополнительные налоговые льготы или субсидии.

Опять же, Teacher Next Door должен быть в состоянии познакомить вас с вашей местной программой, если она есть рядом с вами.

9. Стандартные ипотечные программы

Не все учителя добьются большего успеха с ипотечным кредитом для преподавателей.

Некоторые программы жилищной ссуды уже настолько щедры, что могут превышать льготы, предоставляемые жилищной ссудой учителю.

Несколько примеров включают ипотечные кредиты VA и USDA (которые предлагают нулевой первоначальный взнос и низкие ставки для квалифицированных заемщиков) и недорогие варианты от FHA, Fannie Mae и Freddie Mac.

ссуды VA и USDA

Если вы и ветеран, и учитель, ипотечный кредит от VA трудно превзойти. Вам не потребуется авансовый платеж. И вы, вероятно, получите отличную ставку по ипотеке.

Кроме того, ссуды VA не имеют постоянного ипотечного страхования — даже с низким первоначальным взносом или без него. Это большое преимущество перед другими доступными кредитами, такими как FHA и USDA.

Точно так же ипотека, обеспеченная Министерством сельского хозяйства США (ссуда Министерства сельского хозяйства США), может быть идеальной.

кредитов под гарантию USDA также позволяют покупать без первоначального взноса. И они предлагают более низкие процентные ставки и ставки по ипотечному страхованию, чем большинство других типов ссуд.

Право на получение ипотечного кредита USDA зависит от пределов дохода и места покупки: это должно быть место с малонаселенностью — сельское или пригородное.Ваш доход не может превышать местного медианного дохода на 15%.

FHA и соответствующие ссуды

Даже если вы не соответствуете требованиям для получения ссуды USDA или VA, вы можете обнаружить, что в целом вы получите наиболее выгодную сделку со стандартной ипотекой.

Изучите ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией (ссуды FHA) или Freddie Mac и Fannie Mae (обычные ссуды).

Оба варианта позволяют вносить небольшие первоначальные платежи. FHA требует только 3,5% снижения с кредитным рейтингом 580 или выше, а соответствующие ссуды начинаются с 3% -ного снижения с кредитным рейтингом не менее 620.

Вам необходимо сравнить их общую стоимость со специальными ипотечными кредитами, предлагаемыми педагогам.

Программа ссуды с правильным сочетанием ставок, комиссий, затрат на закрытие сделки и скидок будет для вас подходящей.

Изучите варианты ипотечного кредита (26 ноября 2021 г.)

Доступность жилья для учителей в лучших метрополитенах

Независимо от вашей профессии доступность жилья — это проблема местного значения, поскольку цены на жилье сильно различаются по стране.

Например, дом на одну семью за 350 000 долларов в Форт-Уэйне, штат Индиана, как правило, намного просторнее и лучше поддерживается, чем дом за 350 000 долларов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния.

Если вы думаете о переезде или начале своей преподавательской карьеры в новом городе, исследование RealtyHop перечисляет пять самых доступных и наименее доступных городов для жилья.

Сайт сравнивает среднюю цену дома со средним доходом в том же городе, чтобы определить, какую часть вашего дохода вам нужно потратить на ежемесячный платеж по ипотеке.

Наименее доступное жилье

Город	Средняя цена дома	Средний доход домохозяйства	% от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты ипотеки
Лос-Анджелес	$ 960 000	$		$	%
Нью-Йорк	950 000 долларов	63 998 долларов	81,46%
Майами	535 000 долларов	39 049 долларов	79.46% Город Средняя цена дома Средний доход домохозяйства % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты ипотеки Детройт $ 69900 $39% 305 000 долл. США долл. США 76 610 долл. США 22,67% Луисвилл, штат Кентукки 210 000 долл. США долл. США 53 436 долл. США 22,67% Источник: RealtyHop FAQ по ипотечным кредитам для учителей Стоят ли жилищные ссуды для учителей? Если вы имеете право на получение кредита, жилищные ссуды учителям определенно того стоят.Многие экономят тысячи — или даже десятки тысяч с помощью программы Good Neighbor Next Door. И хлопоты могут быть минимальными. Действительно, время, которое вы вкладываете в максимизацию своих сбережений, может оказаться самой высокой почасовой ставкой, которую вы когда-либо зарабатываете. Являются ли жилищные ссуды учителям мошенничеством? Всегда разумно искать предложения жилищного кредита, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой. Где деньги, там и аферисты. Но если вы познакомились с программой жилищного кредита учителю от Teacher Next Door или HUD, вы можете быть уверены, что это законно.Правительственные программы помощи при предоплате также заслуживают доверия, даже несмотря на то, что грант на покупку дома может показаться подозрительно хорошим. Всегда ли учителя ипотечные ссуды лучше для учителей? Домашние ссуды учителям часто дают учителям лучшие льготы. Но некоторые учителя могут получить более выгодные предложения по другим программам. Например, если вы также являетесь ветераном и ваша служба дает вам право на получение ссуды VA, вам будет трудно заключить сделку с одним из них. Даже «стандартные» ссуды можно комбинировать с выплатой авансового платежа.Поэтому перед тем, как оформить жилищный кредит, убедитесь, что вы изучили весь свой спектр возможностей. Должен ли я использовать «Учителя по соседству»? Teacher Next Door может помочь подобрать учителей с местными программами покупки дома и скидками. Конечно, вы ни в коем случае не обязаны использовать Teacher Next Door. Вы можете самостоятельно изучить программы помощи при первоначальном взносе и обратиться к ним напрямую. Но зачем избегать Учителя по соседству? Большинство из тех, кто его использует, находят его исключительно полезным как способ узнать, что предлагается на местном уровне. Законен ли учитель по соседству? Некоторые преподаватели опасаются, что программа «Учитель по соседству» слишком хороша, чтобы быть правдой. Они думают, что это какая-то афера. Но это не так. Он лицензирован федеральным правительством. И в основном это знакомит учителей с другими программами, которые должны принести им пользу. Нужен ли мне хороший кредит, чтобы иметь право на жилищную ссуду учителю? Каждый кредитор и программа ссуды устанавливает свои собственные требования к участию. Таким образом, людям с тяжелым финансовым прошлым, возможно, придется искать ипотечные кредиты, на которые они имеют право.Некоторые утверждают заемщиков с оценкой около 600 баллов. Если ваш кредитный рейтинг действительно плохой, вы можете вообще не найти желающего кредитора. Вот тут-то и приходит на помощь программа «Новый старт». Она может помочь вам быстро восстановить кредит, позволяя получить желаемую ипотеку. Если вы хотите точно знать, где вы находитесь, прежде чем делать покупки на дому или начинать рефинансирование, спросите кредитора о предварительном одобрении. Сравните кредиторов, чтобы сэкономить больше Единственный способ убедиться, что у вас самая выгодная ипотечная сделка, — это получить котировки от нескольких кредиторов. Сравните эти цитаты, называемые «оценками ссуды», чтобы найти самую низкую процентную ставку и стоимость закрытия, а также лучшие условия ссуды для вашего финансового положения. Обычно цель состоит в том, чтобы найти кредитора с наименьшими совокупными затратами на покупку или рефинансирование жилья — другими словами, наибольшую экономию в течение срока действия ссуды. Но вы можете обнаружить, что другие, более насущные потребности имеют приоритет. Например, если ваша цель — быстро подняться по лестнице домовладения, вы можете предпочесть заплатить немного больше в долгосрочной перспективе, чтобы снизить первоначальные затраты.Может быть, вам нужен небольшой первоначальный взнос. Или сэкономить на затратах на закрытие. Возможно, вам подойдет «специальная» ипотека, предназначенная для преподавателей. Но не думайте, что один из них будет. Просто положитесь на математику. Проверьте свое право на участие Получить ипотечный кредит не так сложно, как думают многие учителя и другие специалисты. Как уже упоминалось, вам может даже не понадобиться «специальная» программа для покупки дома. Вы можете начать проверку права на ипотеку здесь.Нет никаких обязательств, и начало работы займет всего несколько минут. Подтвердите новую ставку (26 ноября 2021 г.) ипотечных ссуд для учителей: помощь с первоначальным взносом и ипотечные кредитные сертификаты в Техасе Мы помогаем преподавателям из Техаса купить себе дом на человек. В Государственной корпорации доступного жилья Техаса (TSAHC) мы помогаем техасцам купить дом для себя и своих семей.Мы — некоммерческая организация, созданная Законодательным собранием Техаса, чтобы помочь техасцам осуществить свою мечту о домовладении. Наша программа «Дома для героев Техаса» предлагает жилищные ссуды и помощь в выплате первоначального взноса учителям государственных школ и другим педагогам, которые работают в муниципальном школьном округе. Имеете ли вы право? Программа «Дома для героев Техаса» помогает учителям и другим преподавателям получать помощь в виде первоначального взноса и жилищных ссуд с фиксированной процентной ставкой. Чтобы получить право на участие в программе покупки жилья TSAHC в качестве преподавателя, вы должны: В настоящее время работает в государственной школе K-12 в Техасе, и Быть штатным учителем, помощником учителя, библиотекарем, сертифицированным школьным консультантом или школьной медсестрой Примечание. Консультанты могут проверить государственную аттестацию здесь. Узнайте больше о программе «Дома для героев Техаса» Проверьте свое право на участие Если вы соответствуете двум вышеперечисленным требованиям, вам следует пройти наш онлайн-тест на соответствие критериям. Мы зададим вам несколько вопросов, чтобы определить, какая программа покупки жилья TSAHC лучше всего подходит для вас. Для участия в программе вы также должны иметь кредитный рейтинг 620 и соответствовать определенным требованиям к доходу. Тест на соответствие критериям TSAHC Что делать, если вы не участвуете в программе Homes for Texas Heroes? Вы по-прежнему можете иметь право на участие в нашей программе Home Sweet Texas Home Program, которая предлагает помощь в покупке дома техасцам, не имеющим права на участие в программе Heroes. Чтобы выяснить, на какую программу TSAHC вы имеете право, пройдите нашу викторину. Что предлагает программа «Дома для героев Техаса»? Программа «Дома для героев Техаса» разработана, чтобы помочь техасцам, которые служат своим общинам, получить деньги и поддержку, необходимые для покупки дома. Программа обслуживает преподавателей, полицейских, пожарных, EMS, окружных тюремщиков и сотрудников исправительных учреждений. Если вы соответствуете требованиям, TSAHC предоставит вам ипотечный кредит и средства для использования в качестве первоначального взноса. Вы можете выбрать получение помощи при первоначальном взносе в виде гранта (который не подлежит возврату) или отсроченного прощения второго залогового кредита (который должен быть возвращен только в случае продажи или рефинансирования в течение трех лет). Вы впервые покупаете дом? Если вы покупаете свой первый дом, вы также можете подать заявление на получение налогового кредита по ипотечным процентам, известного как сертификат ипотечного кредита (MCC). Чтобы получить право, вы должны соответствовать определенным требованиям к доходу, а дом должен соответствовать определенным ограничениям продажной цены.Тест на соответствие критериям также поможет вам определить, имеете ли вы право на получение статуса MCC. Плюс, если вы Texas Hero, используете одновременно MCC и Помощь при авансовом платеже, ваш MCC будет бесплатным — и дополнительная экономия в 500 долларов ! Тест на соответствие критериям TSAHC Готовы начать? Первый шаг — пройти нашу быструю онлайн-викторину. В этом тесте вы узнаете, имеете ли вы право на нашу помощь. Если вы соответствуете критериям, в ходе викторины вам будет предложено связаться с участвующим кредитором в вашем районе.Кредитор поможет вам заполнить заявку. Вы не будете отправлять что-либо напрямую в TSAHC. Вам также необходимо будет пройти утвержденный курс обучения покупателя жилья перед тем, как закрыть свой дом. И хотя мы не требуем, чтобы вы работали с конкретным РИЭЛТОРОМ®, вы также можете использовать этот инструмент поиска, чтобы найти РИЭЛТОРА®, знакомого с нашими программами. От услуг няни до «частных преподавателей» богатые родители платят до 100 долларов в час за «обучающие модули» во время пандемии Поскольку основные школьные округа по всей стране предлагают ограниченное личное обучение этой осенью, родители, которые могут себе это позволить изо всех сил пытаются найти способы избежать еще одного семестра, когда уроки Zoom уравновешиваются с конференц-звонками. От агентств по уходу за детьми до репетиторских компаний и служб трудоустройства учителей — самые разные компании нанимают дополнительный персонал и запускают новые веб-сайты и предложения программ, чтобы удовлетворить потребности родителей. В некоторых случаях семьи ищут учителя, который может провести очное обучение, чтобы дополнить то, что их дети учатся виртуально в своих школах. В других случаях родители надеются, что эти предприятия помогут им полностью заменить школу. Желание получить эти услуги легко понять.Для многих учеников и родителей дистанционное обучение, которое школы быстро создавали весной, было неадекватным и трудным для управления. Кроме того, обучаясь на Zoom и других платформах, учащиеся упускают из виду общение с друзьями и учителями, которое может быть ключом к их социализации и развитию. И, наконец, для многих родителей, когда их дети находятся дома, когда они обычно ходят в школу, становится практически невозможным сосредоточиться на работе. Вы семьей пытаетесь подготовиться к школе этой осенью? Ждем вашего ответа.Электронная почта: [email protected] Но это проблемы, которые разделяют родители по всей стране, и, учитывая средства и пространство, необходимые для этих мероприятий, только относительно обеспеченные семьи могут выполнять частную домашнюю учебу на дому. Эта динамика имеет значение для равноправия в образовании в то время, когда педагоги и эксперты уже были обеспокоены разрывом между учащимися, имеющими доступ к различным устройствам, высокоскоростным Интернетом, и родителями, которые находятся дома для наблюдения, и теми, кто не имеет этих преимуществ. Услуги, предоставляющие «частных преподавателей», выросли с нескольких запросов в год до 30 в день «Это большие инвестиции», — сказала Кэти Провинциано, управляющий директор Westside Nannies, о найме домашнего учителя или частный педагог, как их называют. Вестсайд из Беверли-Хиллз размещает нянек, специалистов по уходу за новорожденными и частных преподавателей вместе с семьями. «Это большие инвестиции.‘” — Кэти Провинциано, управляющий директор Westside Nannies Компания Provinziano проводит для родителей весь процесс найма домашнего учителя. Они нанимают, тщательно проверяют и предоставляют семьям кандидатов, а затем координируют собеседования и помогают семьям в процессе найма педагога. Семьи платят учителю, которого они нанимают, от 30 до 60 долларов в час, или примерно от 60 000 до 125 000 долларов в год, если учитель должен работать 40 часов в неделю, что не всегда так. Точная заработная плата учителей зависит от их опыта и требований семей. Родители также платят Вестсайду гонорар, эквивалентный 25% расчетной годовой заработной платы педагога. Спрос на эту услугу был настолько высок, что компания наняла еще двух рекрутеров, чтобы удовлетворить его, сказал Провинциано. «До COVID мы нанимали частных преподавателей несколько раз в год», — сказал Провинциано. Обычно это были музыканты, отправляющиеся в мировое турне, или родители, снимающие фильм на месте, которые хотели привести своих детей и убедиться, что они все еще учатся. Так вот, в последний день компания провела 30 телефонных консультаций по поводу размещения учителей в семьях. «Это действительно взорвалось, у нас больше работы, чем когда-либо, — сказал Провинциано. Семьи, звонящие в ее компанию, в основном заинтересованы в четырех пакетах услуг: наем частного педагога для обучения детей на дому — «превращение пансиона, подвала или игровой комнаты в классную комнату», — сказала она, — на год; нанять учителя для путешествия с семьей в тот период, когда многие не привязаны к месту нахождения своего офиса; около 40% звонков касаются найма преподавателя для обучения небольшой группы студентов; а затем некоторые хотят нанять няню, которая интересуется и увлечена образованием, чтобы помочь контролировать онлайн-обучение, которое студенты получают в своих школах. Частный учитель может стоить от 80 000 до 120 000 долларов в год, плюс плата за размещение Клаудия Кан уже более тридцати лет занимается наймом поваров, нянек и других домашних работников, работая в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и Сан-Франциско. . Этим летом она впервые разместила педагогов. С тех пор, как в марте пандемия разразилась, около 40 учителей — больше, чем обычно — обратились к ней в качестве кандидатов в няни. В течение первых нескольких недель июля она получила запросы от шести семей, которые просили частных преподавателей, и разместила троих.«Я не эксперт», — сказала она. «Я пытаюсь узнать как можно больше об их потребностях». Ее клиенты собирают кабинки и школьные комнаты на заднем дворе. «Один собрал три семьи из своей частной школы, и эта семья устанавливает период учебы», — сказала она. Учителя, которых она нанимает, зарабатывают от 80 000 до 100 000 долларов в год, и агентство Кана взимает гонорар в размере 20% от их контракта. «Один собрал три семьи из своей частной школы, и эта семья готовится к школьному периоду.’” — Клаудия Хан За пределами Вашингтона, округ Колумбия, Энн Долин, основательница и президент Education Connections Tutoring, изначально планировала предложить виртуальную поддержку семьям только этой осенью. Она создала три отдельные программы, чтобы дополнить мешанину, о которой изначально заявили некоторые местные школьные системы, например, выбор между парой дней в неделю в школе или четырьмя днями в неделю виртуального обучения. В их число входят: виртуальный репетитор для группы по цене от 45 до 75 долларов в час в зависимости от количества студентов; виртуальное индивидуальное обучение по цене от 90 до 100 долларов за студента, в зависимости от уровня обучения; и куратор для работы с родителем или опекуном, наблюдающим за обучением учащегося, по цене 100 долларов за еженедельное занятие. Ей уже пришлось нанять другого сотрудника офиса, чтобы помогать звонкам на места спрашивающих родителей. Но после того, как государственные школы округа Фэйрфакс и государственные школы округа Монтгомери, две крупные местные школьные системы, объявили, что они начнут обучение практически этой осенью, Долин решил предложить вариант очного обучения.Это будет либо индивидуальное обучение, либо инструкция для семьи, состоящей из братьев и сестер. Семьям нужно будет записываться как минимум на шесть часов в неделю. По ее словам, ее почтовый ящик был переполнен через несколько часов после объявлений. По словам Долина, ее компания уже проверила 20 наставников и готова нанять их на случай, если спрос выходит за рамки их нынешнего штата. «Мы собираемся разместить рекламу дополнительных преподавателей, мы считаем, что спрос настолько велик, что нам понадобится гораздо больше помощи», — сказала она. «Я бы предпочел, чтобы мы дополняли школу, чем заменяли школу» Мэтью Браун из Brownstone Tutors в Нью-Йорке сказал, что он обращается к большему количеству наставников, поскольку он готовится помочь семьям с организацией стада.В идеале поды должны поступать в уже сформированную компанию, но он также готов подбирать людей в зависимости от возраста и местоположения. За неделю в июле он сказал, что поговорил с пятью или шестью разными родителями об идее капсулы. «Обычный интерес к капсуле равен нулю», — сказал он. Компания Брауна будет работать с семьями, чтобы подобрать им наставников и разработать график и структуру программы. «Это может быть столько услуг, сколько вы захотите», — сказал он. «Я бы предпочел, чтобы мы дополняли школу, чем заменяли ее. Swing Education, компания, которая связывает замещающих учителей с округами государственных школ, запустила новую услугу под названием Bubbles, чтобы удовлетворить потребности семей в учителях, работающих на дому. Компания разместила целевую страницу для Bubbles в пятницу, и к следующему понедельнику она получала десятки запросов в день. Swing подбирает педагогов с семьями в Калифорнии, Аризоне, Техасе, Нью-Джерси и округе Колумбия . «Мои соучредители прямо спросили меня, почему мы не придумали его раньше.’” — Майк Тенг, генеральный директор Swing. «Мои соучредители прямо спросили меня, почему мы не придумали его раньше», — сказал Майк Тенг, генеральный директор Swing. Как только Объединенный школьный округ Лос-Анджелеса и Объединенный школьный округ Сан-Диего объявили, что осенью будут предлагать дистанционное обучение, «Я начал видеть надпись на стене», — сказал Тенг: «Большая часть их бизнеса находится в Калифорнии. , будет виртуальным. «Потом родители сразу обратились к нам в течение одного или двух дней», — сказал он. Типичный запрос, который получает его компания, исходит от родителей, которые уже нашли семью, с которой они планируют сотрудничать, и хотят, чтобы учитель помогал поддерживать виртуальные инструкции, которые ученики получают в школе. Стоимость услуг, вероятно, будет варьироваться от 1500 до 2500 долларов в месяц, сказал Тенг. Некоторые семьи спрашивают, могут ли они нанять учителя, который полностью заменит школьное обучение ребенка. Тенг сказал, что он пытается убедиться, что его компания удовлетворяет этот спрос безопасным и этичным образом. Обычно они просят семьи уделять не менее 25 часов в неделю, чтобы учителям не приходилось переходить от одного пузыря к другому, чтобы сводить концы с концами. Кроме того, они хотят быть уверены, что оказывают адекватную поддержку учителям, которые находятся в динамике, когда у них может не быть тонны власти, — входя в дом относительно обеспеченного человека. В соответствии с этим соглашением учителя также являются сотрудниками Swing, так что в случае изменения рекомендаций общественного здравоохранения и невозможности работать с семьями лично они могут подавать законные требования на пособие по безработице.Тенг сказал, что Swing также ведет переговоры с компаниями о субсидировании услуг для их сотрудников и учителей с детьми в начальной и средней школе. «Я и большая часть команды Swing Education пришли к этой проблеме, потому что мы хотим поддержать равенство в образовании, а текущая среда усугубляет, а не помогает», — сказал он. «Это не отказ отдельных родителей в принятии решений» Некоторые родители задумывались о том, как государственная инфраструктура может помочь предотвратить увеличение и без того огромной пропасти между имущими и неимущими в системе приватизированных контейнеров в образовании.Мириам Познер, доцент Высшей школы образования и информатики Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, написала письмо официальным лицам своего школьного округа в Калвер-Сити, штат Калифорния, с просьбой «найти творческое решение для решения проблем, с которыми сталкиваются родители». «Ключевой вопрос, на наш взгляд, заключается в том, что, пока школа полностью онлайн, округ должен предоставить какое-то решение для работающих родителей, которые нуждаются в уходе за детьми и образовательной поддержке, и это решение не должно усугублять неравенство или полагаться на частных лиц в частном порядке. договоренности », — говорится в письме. Одно возможное решение, которое она предложила в письме: округ мог бы организовать группы и предоставить им помощников, которые могли бы работать с классными учителями, чтобы ученики не отвлекались. Познер, родитель семилетнего ребенка, сказала, что она начала слышать обсуждения частных капсул в начале июля. Недавно они достигли «апогея», когда стали циркулировать электронные таблицы, чтобы родители могли общаться друг с другом. Эта идея беспокоила ее какое-то время, и после того, как она выслушала некролог конгрессмену из Джорджии и значку за гражданские права Джона Льюиса, она подумала: «Если я скажу, что восхищаюсь им и не могу сделать одну незначительную вещь, то как я могу? Я смотрю на себя в зеркало? » Она написала письмо. «Это не отказ отдельных родителей в принятии решений, это неспособность наших учебных заведений обеспечивать наших учащихся надлежащим образом», — сказала она. «Энергия и деньги, которые сейчас направляются на эти индивидуальные частные решения, гораздо лучше потратить на коллективное использование и распределение поровну среди родителей в округе». Некоторые репетиторские службы не хотят подвергать опасности своих сотрудников В некоторых случаях энергия и деньги, потраченные на поиск этих услуг, в сочетании с проблемами логистики и безопасности, которые их окружают, ставят бизнес в тяжелое положение.«Сейчас это большой вопрос», — сказала Эми Хаютин Контрерас, партнер поставщика репетиторских услуг Hayutin & Associates, о том, предлагать ли какие-либо личные инструкции. «Со стороны семей очень много давления, чтобы они предлагали это, но мы не хотим заставлять своих сотрудников делать это». При типичных обстоятельствах, Хаютин из Санта-Моники предоставляет различные услуги репетиторства, а также работает с семьями, чтобы организовать индивидуальное обучение своих детей.Хаютин по-прежнему предлагает свой набор услуг виртуально. Компания опросила своих сотрудников, чтобы понять, заинтересованы ли они в личном обучении, если семьи нанимают их на относительно значительное количество часов. «Шестьдесят процентов сказали, что категорически нет, а 40% сказали, что я готов принять это во внимание — я открыт для обсуждения», — сказал Мэтт Хаютин, основатель компании. Даже если бы компания предложила лично услуги осенью, существует немалая вероятность того, что рекомендации по охране здоровья могут измениться, учитывая траекторию распространения вируса в районе Лос-Анджелеса, что поставит эти договоренности под угрозу, сказали они. «Что это сделает с семьями, если мы даже будем развлекать эту новую модель, эту модель заднего двора?» — сказал Хаютин. «Что произойдет, если это будет закрываться снова и снова? Как это работает для детей? Как это работает для наших сотрудников? И зачем вообще беспокоиться? » ипотечных программ для учителей: льготы, варианты и помощь Учителя — это костяк общества. Как педагог вы формируете умы будущих лидеров. Тем не менее (вероятно) из-за вашей зарплаты вам может понадобиться доступное жилье.Покупка дома в любом месте, особенно в районе метро, ​​требует большого планирования и терпения. В условиях роста цен на жилье самое большое препятствие, с которым сталкивается большинство покупателей жилья, — это найти способ профинансировать дом. Но хорошая новость заключается в том, что существует множество грантов и программ покупки жилья для учителей, которые могут помочь воплотить вашу мечту о домовладении в реальность. Азбука покупки дома Лучший способ начать процесс покупки дома — это встретиться с ипотечным кредитором. Кредитор может проверить ваши финансы и помочь вам определить, сколько вы можете комфортно позволить себе на свою зарплату.Они также могут ознакомиться с программами помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, на какие гранты вы можете претендовать. Жилищные ссуды по нулевой ставке Палата представителей ввела ипотечную программу специально для педагогов. «Дома для каждого местного защитника, педагога и респондента», или Закон о ПОМОЩИ, будет программой ссуды с нулевым уплатой в рамках Федеральной жилищной администрации. Тем, кто соответствует требованиям, также не придется беспокоиться о ежемесячной ипотечной страховке. Лица, оказывающие первую помощь, также выиграют от закона HELPER, если он будет принят.Мы советуем пожарным, фельдшерам, медперсоналу и правоохранительным органам внимательно следить за статусом законопроекта. Согласно The Mortgage Reports, обновлений по нему не было с тех пор, как он был передан Комитету Палаты представителей по финансовым услугам 13 мая 2021 года. Заемщики должны соответствовать определенным требованиям, чтобы иметь право на участие в Законе HELPER. Первоначальное словоблудие гласит, что заемщики должны работать полный рабочий день и проработать на своей должности не менее четырех лет подряд. Ипотечные программы для учителей Хорошие соседи по соседству Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает различные программы жилищного кредитования учителей, в том числе программу Good Neighbours Next Door. Эта программа была разработана, чтобы помочь учителям 12-го класса дошкольного возраста (и другим государственным служащим) стать собственниками жилья. Он предлагает 50% скидку на дома, перечисленные HUD, в обмен на обязательство проживать в собственности в течение 36 месяцев. Как вы участвуете? Прежде всего, проверьте наличие подходящих домов, перечисленных в вашем штате. Затем следуйте инструкциям, чтобы заявить о своей заинтересованности в покупке определенного дома. Если в одном доме заинтересованы разные стороны, будет проведен случайный выбор лотереи. В вашем случае убедитесь, что вы соответствуете особым требованиям к учителю и соблюдаете правила HUD для программы. учитель по соседству Программа HUD для учителей по соседству объединяет преподавателей с федеральными, государственными и местными программами жилищного кредита для учителей, включая программу Good Neighbours Next Door.Итак, сколько денег может получить тот, кто соответствует требованиям программы «Учитель по соседству»? Ну, он предоставляет до 4170 долларов учителям и даже 6000 долларов в некоторых областях, в зависимости от стоимости жизни. Вы можете не только иметь право на ипотеку для учителей по соседству, но также можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 10 681 долл. США. И нет никаких авансовых платежей, сборов за подачу заявления или брокерских сборов. Но подождите, это еще не все! Другие бесплатные услуги включают бесплатную оценку, представительство покупателя дома, доступ к спискам MLS, общенациональный доступ к отчуждению права выкупа, скидки на право собственности и привилегированные процентные ставки.Программа «Учитель по соседству» предназначена для того, чтобы подобрать подходящих учителей с подходящими ипотечными ссудами для учителей. Учитель по соседству, свежий старт Возможно, ваш кредитный рейтинг удерживает вас от получения ипотеки. Если это так, потратьте некоторое время на изучение программы восстановления кредита с нуля. Как следует из названия, Fresh Start работает с учителями, которым нужна помощь в преодолении кредитных проблем. Программа является частью программы «Учитель по соседству» и продолжает помогать учителям в достижении целей владения домом.Также стоит отметить, что консультации бесплатные! Дома героев Заемщики могут сэкономить несколько тысяч долларов, купив дом с помощью «Дома для героев». Организация предлагает скидки и гонорары службам быстрого реагирования, учителям и другим героям. Не все кредиторы являются аффилированными лицами Homes for Heroes, поэтому вам придется найти такую ​​в вашем районе. Поддержка первоначального взноса Landed — это компания, которая инвестирует вместе с учителями и школьным персоналом, когда они готовы купить дом в дорогих городах, таких как Сан-Франциско, Денвер, Лос-Анджелес и Сиэтл.Он предоставит вам половину необходимых средств для первоначального взноса, если вы согласитесь разделить 25% своих инвестиций, когда придет время продавать. Сотрудники, в том числе учителя, директора, водители автобусов, смотрители и другие, должны проработать в округе не менее двух лет и согласиться остаться еще на два года. Если они добровольно уйдут до этого, у них будет год, чтобы вернуть деньги обратно. Landed оплачивает свою долю пожертвованиями на сумму более 15 миллионов долларов от фондов, включая Chan Zuckerberg Initiative, финансируемую создателем Facebook Марком Цукербергом и его женой Присциллой Чан; и фонд Zoma, финансируемый наследником Walmart Беном Уолтоном и его женой Люси Ана. Если вас устраивает сумма денег, которую вы приносите каждый месяц, но у вас недостаточно авансового платежа, вам могут подойти такие компании, как Landed. Местные программы Уточните у своего штата, есть ли в вашем штате программы для учителей жилищного кредита, которые не предлагаются на федеральном уровне. Многие штаты предлагают аналогичные жилищные ссуды для учителей. Во многих случаях Teacher Next Door может предоставить квалифицированным покупателям жилья соответствующие гранты и программы, но вы все равно можете искать ипотечные ссуды для учителей, которые являются уникальными для вашего штата. Например, калифорнийские учителя могут иметь право на участие в программе покупки дома для учителей с дополнительным кредитом (ECTP). Эта программа предоставляет подходящим кандидатам отсроченный младший заем в размере от 7 500 до 15 000 долларов в зависимости от того, где покупается дом. ECTP требует, чтобы учителя были впервые покупателями жилья, работали в округе / продолжении или в школе высокого приоритета в Калифорнии, работали в одной и той же школе в течение трех лет непрерывно и чтобы они проходили курс обучения покупателей жилья. Так что будьте внимательны к программам покупки жилья для учителей, характерным для вашего штата! Другие общие ипотечные программы для учителей Кредиты FHA Было время, когда учителя могли получать более высокие ставки по ипотеке благодаря выгодным сделкам с кредиторами.Хотя эти варианты могут быть больше недоступны, мы рекомендуем преподавателям рассмотреть возможность получения ссуды FHA. Эти обеспеченные государством ипотечные ссуды идут с ослабленными требованиями к кредитному рейтингу и уменьшаются всего на 3,5%. Не стесняйтесь спрашивать своего кредитора о ссудах FHA для учителей и о том, имеет ли она смысл для вас. VA кредиты В ипотечных кредитах VA есть что понравиться, включая отсутствие первоначального взноса и ипотечного страхования для квалифицированных заемщиков. Вы также можете воспользоваться сегодняшними низкими ставками и рефинансировать до 100% стоимости вашего дома.Заем VA доступен для действующих военнослужащих, ветеранов и квалифицированных выживших супругов. Кредиты USDA Допустим, вы проживаете в сельской местности и нуждаетесь в программе помощи учителю в качестве первоначального взноса. Хотя ваши варианты ипотеки могут быть ограничены по сравнению с другими заемщиками, вам обязательно следует ознакомиться с кредитами USDA. Право на участие зависит от местоположения и дохода, и вашим местом жительства может быть квартира, многоквартирный дом или дом на одну семью. Основное преимущество программ жилищной ссуды Министерства сельского хозяйства США для учителей заключается в том, что вам не нужно вносить первоначальный взнос.Кроме того, вам не нужно беспокоиться о том, что частное страхование ипотеки (PMI) нарушит банкротство. Все это составляет одну из самых привлекательных жилищных ссуд учителям в отрасли. Отдельный учительский корпус В некоторых районах жилищный фонд отведен только учителям. В то время как оно больше ориентировано на аренду, жилье для учителей может предоставлять ставки ниже рыночных или скидки на аренду, которые могут помочь вам сэкономить на собственном доме. В округе Дэйр, штат Северная Каролина, учителя могут записаться на доступное жилье для учителей через Фонд образования Дэрэ.Здесь они предлагают квартиры по цене ниже рыночной. Многие штаты предоставляют аналогичные возможности для учителей, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в определенных школьных зонах. Доступный по цене жилой дом для учителей и некоммерческих организаций в Балтиморе под названием Union Mill предлагает учителям скидку на аренду жилья до 600 долларов. В вашем местном школьном округе или профсоюзе учителей должна быть дополнительная информация о выделенном жилье для учителей. В итоге, жилье для специально выделенных учителей является обязательным условием для учителей, которые готовятся к покупке дома и хотят сэкономить. Весенние покупки по сравнению с покупками в межсезонье Учитывая ваш график работы, может быть проще всего начать процесс покупки дома после окончания школы в начале лета, но это ваш лучший вариант? На рынке по-прежнему будет много домов на выбор, и некоторые из них (в зависимости от даты их внесения в список) могут предлагать снижение цен. Итак, это, безусловно, прекрасное время, чтобы начать делать покупки, особенно если вы уже позаботились о предварительном одобрении ипотеки или начали процесс получения жилищного кредита. Хотя вы также можете подумать о зимних покупках дома, если вы хотите переехать в пределах своего школьного округа и у вас есть время во время зимних каникул, чтобы сделать переезд. К концу года вы можете ожидать снижения цен на жилье. На рынке может быть не так много домов, но и меньше конкуренции, что может равняться невероятной сделке. Рынок жилья в Денвере Согласно отчету Redfin, среди 28 крупнейших жилищных рынков страны Денвер считается наименее доступным для учителей.Но в отчете не упоминаются различные программы домов для учителей и гранты, доступные тем, кто соответствует требованиям. Если вы местный учитель или переезжаете в район Денвера и хотите купить дом, в конце туннеля есть свет. Кредиты CHFA Идеально подходит для учителей в Колорадо или переезжающих в Колорадо: Управление жилищного строительства и финансирования штата Колорадо (CHFA) ​​предоставляет программу ссуды для новых покупателей жилья в Колорадане, предлагая помощь при первоначальном взносе, доступные ставки, поддержку закрытия и многое другое.И в рамках кредита CHFA существует множество программ, которые подходят для разных заемщиков и разных финансовых ситуаций. Обязательно поговорите с консультантом по ипотеке CHFA, чтобы узнать о требованиях к участию в каждой отдельной программе, чтобы узнать, какая из них соответствует вашим потребностям. Дополнительная помощь учителям при покупке дома «Как учитель ты можешь купить дом?» В наши дни это распространенный вопрос среди педагогов, особенно тех, кто впервые хочет стать домовладельцем.Как мы уже подробно обсуждали, учителям предоставляются специальные жилищные ссуды. Здесь в игру вступает ваш кредитор. Имейте в виду, что не все ипотечные кредиторы созданы равными. Некоторые взимают комиссию за предварительную квалификацию, а некоторые работают полностью за счет комиссии, поэтому вы можете оказаться в неправильном ссуде. Вот почему так важно выбрать кредитора, который создаст подходящую ипотеку для учителей. В American Financing наша команда разбирается в тонкостях ипотечных программ для учителей. alexxlab Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *